Wohnung zum Kauf provisionsfrei 1.029.900 € 4 Zimmer 116,8 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Putzbrunn Putzbrunn 85640

Monat
4Zimmer
116,8 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Markus Hallmann

Walser Residential GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Großzügige Maisonette Wohnung über drei Wohnebenen

***Zwischen dem 20.12.2024 und 02.01.2025 bleibt unser Verkaufsbüro geschlossen. Ab dem 03.01.2025 stehen wir Ihnen gerne wieder zu den regulären Öffnungszeiten zur Verfügung! Bei Interesse erreichen Sie uns gerne unter folgender Nummer, auch zwischen den Jahren: Frau Hallmann 0176 1027 0373***

Kommen Sie vorbei in unseren Info-Pavillon! Adresse: Keferloher-Markt-Straße 7, 85640 Putzbrunn / Oedenstockach - jederzeit nach Terminvereinbarung! Für individuelle Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch unter 089 / 66 59 60 oder über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!

Durch ihr komfortables Haus-im-Haus-Gefühl, einem durchdachen Grundriss und die Großzügigkeit über drei Etagen wird Sie diese 4-Zimmer-Maisonette Wohnung begeistern. Diese außergewöhnliche Maisonette Wohnung verfügt insgesamt über ca. 160 m² Nutzfläche. Herrlich viel Platz für die komplette Familie mit eigenem Hauseingang, direktem Zugang zur Tiefgarage und sonnigem Garten.
Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind eine Diele, eine Gästetoilette, ein großer Wohn-/Essbereich und eine Küche, die offen oder abgetrennt gestaltet werden kann. Alle Räume sind von einem umlaufenden Garten mit Terrassen umgeben. Wohnungsintern durch eine Treppe verbunden befinden sich m 1. OG zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche und Fenster.
Das Untergeschoss mit privatem Zugang zur Tiefgarage kann vielseitig genutzt werden. Hauswirtschaftsraum und zwei Mehrzweckräume mit Parkettboden und Fußbodenheizung - hier können Sie Ihrer Phantasie freien Lauf lassen. Ob Home-office Bereich, Hobby- /Fitnessraum oder Gästezimmer alles ist möglich. Platz genug zum Ausdehnen und Wohlfühlen.
Zwei Tiefgaragen-Stellplätze zu insgesamt € 43.900,- dazu zu erwerben.
Kaufpreis € 1.029.900,- provisionsfrei.

Brigitte Imelauer, mobil 0172 - 86 222 32 , b.imelauer@walser-immobiliengruppe.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vrstl. Ende 2025
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Erdgeschoss
Kelleranteil
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Putzbrunn, Putzbrunn (85640)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Genießen Sie das Leben zwischen City und Natur mit perfekter Life-Work-Balance inmitten von Feldern und Wiesen in der kleinen Gemeinde Putzbrunn / Oedenstockach! Ruhe und Wohlgefühl im Grünen mit bester Infrastruktur! Nahversorger und Kindergarten fußläufig erreichbar, gute Anbindung zu den Nachbargemeinden und Schulen, schnell in der City mit S- oder U-bahn ab Perlach Süd oder mit dem Bus. Fantastische Freizeitmöglichkeiten: Radeln, joggen, golfen, skifahren, baden - vieles ist möglich. Der Südosten ist ein Top-Standort für unzählige Ausflüge in die Berge und an die wunderschönen bayrischen Seen!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

1029900 €

8.816,88 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

21950 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 21.950,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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8.816,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.139 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.838 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis zum Energieausweis:
-Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der endgültige Energieausweis liegt noch nicht vor.
-Es liegt ein vorläufiger Energieausweis vor
-Bitte beachten: die gemachten Angaben stammen aus dem vorläufigen Energieausweis!
-Die Angaben aus dem vorläufigen Energieausweis können von denen des endgültigen Energieausweises abweichen Stichworte Nutzfläche: 159,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Walser Residential GmbHGewerblicher Anbieter

Bruderstr. 5a, 80538 München

3 Jahre Partnerschaft

Herr Markus HallmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fgza58

Referenznummer: 16293