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Einfamilienhaus zum Kauf
389000 €3.172 €/m²
Finanzierung ab 1553 €/Monat
5Zimmer
122,7 m²Wohnfläche
800 m²Grundstück

Gepflegtes und umfangreich modernisiertes Einfamilienhaus mit Garage, PV-Anlage und abgeschlossenem Garten

Angeboten wird ein schönes Einfamlienhaus aus Baujahr 1984 in guter und ruhiger Lage, welches in den letzten Jahren umfangreich mit Geschmack und Moderne fast kernsaniert wurde. Zu nennen sind hier unter anderem die Dachneueindeckung inkl. Dämmung aus 2017, der Terrassenanbau inkl. Überdachung sowie der Austausch der Fenster in 2018 (größtenteils mit Außenrollos und Fliegengitter ausgestattet) sowie die neue Wohnkücheneinrichtung und der Einbau eines Grundofens in 2019. Zudem wurde in den Jahren zuvor noch eine PV-Anlage mit ca. 7,9 kwp installiert (2014), die zur Kostenreduzierung der laufenden Stromkosten beiträgt. Ebenfalls wurde die Haustür und sowie die Bäder erneuert und 2012 ein Schuppenanbau vorgenommen, der für Gartenmöbel u. -untensilien sowie als Holzlager einen sehr guten Platz bietet.

Der TV-Empfang kann wahlweise über eine SAT-Schüssel oder über einen bereits vorhandenen Glasfaseranschluß (auch zur Nutzung des "schnellen" Internets) erfolgen.

Ansonsten lädt der pragmatisch gestaltete Grundriss zu einem entspannten und gemütlichen Wohngefühl ein, welches durch die Nutzung des vorhandenen Grundofens mit wohliger Wärme unterstützt wird. Zudem bietet die überdachte Terrasse einen schönen Platz mit Blick in den pflegeleicht angelegten Garten für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden.

FAZIT:

Einziehen, wohlfühlen und die eigenen vier Wände genießen - wer dies für sich sucht und mit einem Bezug bis Anfang Sept.25 warten kann, sollte dieses Objekt in die engere Auswahl einbeziehen. Für die Abstimmung einer Besichtigung stehen wir dann gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • ab Sept.2025
  • Garten
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Kein Keller
  • 1 Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1984
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
389000 €
3.171,63 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. der ges. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
769 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.480 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.591
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Finanzierungshinweis Gerne bieten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung für diese oder eine andere Immobilie, die für Sie in Frage kommt, an. Wir können aus einer Vielzahl von Finanzierungsinstituten das passende Finanzierungskonzept gemeinsam mit Ihnen erarbeiten. Dabei binden wir neben den bundesweit agierenden Instituten natürlich auch die ortsansässigen Geldinstitute in die Entscheidungsfindung ein.

Als wesentlichen Baustein berücksichtigen wir selbstverständlich auch je nach Wunsch und Möglichkeit die Fördergelder der KfW bzw. Investitionsbank (IB.SH).
Besichtigungstermine Bei Besichtigungswünschen melden Sie sich gerne bei uns. Diese stimmen wir dann individuell mit Ihnen und den Eigentümern ab.

Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Terminvereinbarung bzw. ohne unsere Begleitung ab.
sonstiges Informationen und Angaben im Exposé wurden vom Auftraggeber übermittelt. Entsprechend wurde es nach besten Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen.

Irrtum und Zwischenverfügungen sind ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Petersen & Lohse GbR -  Finanzierungen u. Immobilien
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Osterstr. 54, 25821 Bredstedt
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