Maisonette zum Kauf

429000 €429.000 €4.714,29 €/m²

Finanzierung ab 1776 €/Monat

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3,5Zimmer

91 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Weilheim, Weilheim an der Teck (73235)

Traumwohnung für Singles, Paare und die Familie im Herzen von Weilheim an der Teck

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das mit einem harmonischen Zusammenspiel aus modernem Komfort und ländlicher Idylle überzeugt. Diese hochwertige Maisonettewohnung wurde 2008 zum Selbsteinzug bezogen und erstreckt sich über zwei Ebenen. Die Wohnung bietet auf rund 91 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie - ergänzt durch eine zusätzliche Bühnenfläche von 7 m². Hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt: eine moderne Ausstattung, großzügige Räume und eine wunderschöne Aussicht auf die Limburger Landschaft.

Highlights der Wohnung:
Im Zentrum der Wohnung lädt der helle großzügige Wohnbereich zum Entspannen und Verweilen ein. Die offene Raumgestaltung schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre.

Moderne Wohnküche mit Kochinsel: Die stilvolle Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten (inkl. neuer Spülmaschine), ist ein echter Blickfang und bietet jede Menge Stauraum. Die angrenzende Kochinsel wird garantiert zum Dreh- und Angelpunkt für Familie und Freunde.

Zwei geräumige Schlafzimmer: Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie - ob für Kinderzimmer, Gäste oder als ruhiges Homeoffice. Durch kleinere Umbaumaßnahmen, könnte aus dem bisherigen Luftraum in Höhe der Galerie, ein weiteres Zimmer erstellt werden.

Großer Balkon mit traumhafter Aussicht: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem Balkon mit unverbautem Blick auf die Limburg. Für optimalen Sonnenschutz sorgt die neu installierte Markise.

Komfort für die ganze Familie
Separates Gäste-WC und modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und großzügiger Trapezbadewanne.
Infrarotkabine auf der Galerie - Ihr persönlicher Wellnessbereich mit neuwertiger 2-Sitzer Kabine für erholsame Momente. Die Fußbodenheizung und moderne Belüftungsanlage im Dachgeschoss sorgt für ein gesundes und angenehmes Raumklima in der gesamten Wohnung. Der Parkettboden im Obergeschoss und edler Granitboden im Wohnbereich und in der Küche unterstreichen den gehobenen Stil der Wohnung.

Außenbereich und Stauraum
Eigener Gartenteil - ein ruhiger Rückzugsort für die Familie, perfekt für entspannte Nachmittage im Grünen.
Garage und Stellplatz: Ihre Fahrzeuge finden direkt vor Ort Platz; die Garage bietet zudem Stauraum für Fahrräder und Co.

Eigener Kellerraum mit ca. 10 m² und einem Anschluss für Ihre Waschmaschine, sodass Ihnen an Stauraum und Komfort nichts fehlt.

Effiziente Energieversorgung
Die Wohnung wird mit einer Gasheizung betrieben, die durch eine umweltfreundliche Solaranlage ergänzt wird. Dies trägt nicht nur zu einem geringen Energieverbrauch, sondern auch zu einer nachhaltigen Lebensweise bei.

Die perfekte Lage für Familien
Im Herzen von Weilheim an der Teck genießen Sie sowohl die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten als auch die Idylle der umliegenden Natur. Hier verbindet sich Stadtleben mit ruhigem Wohnen im Grünen - ideal für Familien, die beides schätzen.

Einziehen und Wohlfühlen!

Weilheim an der Teck, die schwäbische Zähringerstadt am Fuße der Schwäbischen Alb, blickt auf eine
über 1200-jährige Geschichte zurück. Sie befindet sich im Landkreis Esslingen in Baden
Württemberg und ist Teil der Region Stuttgart sowie der europäischen Metropolregion Stuttgart.
Gemeinsam mit den Ortschaften Bissingen an der Teck, Holzmaden, Neidlingen und Ohmden bildet
Weilheim eine Verwaltungsgemeinschaft. Etwa 59,3 % des Stadtgebiets von Weilheim liegen im
Biosphärengebiet Schwäbische Alb. Die Nähe zur Autobahn A8 und Die Anbindung des öffentlichen
Nahverkehrs nach Kirchheim (S-Bahn Anschluss) macht die Stadt auch für Pendler äußerst attraktiv.
Zudem sind alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden.

Sonstiges Der Verkauf erfolgt ausschließlich über die WSL - Wahl, Schulz, Lorenz - Immobilien GbR.

Auch für dieses Immobilienangebot haben wir eine virtuelle 360-Grad Tour (Online-Besichtigung) erstellt. Diese können Sie ganz einfach über die Einladung im Web-Exposé öffnen. Das Web-Exposé senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu, bzw. haben Sie auf Ihre Anfrage hin bereits erhalten.
Im Vorfeld einer persönlichen Objektbesichtigung können Sie sich bei einer Online-Besichtigung bequem und von zu Hause aus einen ersten Eindruck. Im Anschluss an die Onlinebesichtigung vereinbaren wir natürlich gerne einen gemeinsamen, persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir erhalten im Erfolgsfall für den Nachweis und / oder die Vermittlung dieses Objekts eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass zudem folgende Erwerbsnebenkosten für den Käufer entstehen: Grunderwerbsteuer (ca. 5,00 %) und Notar- sowie Grundbuchamtsgebühren (ca. 2,00 %) - jeweils berechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.

Unser Immobilienangebot ist im Übrigen freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Sie haben Fragen und / oder weiteres Interesse an diesem Immobilienangebot?
Dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

[URL="https://www.wsl-immobilien.de/"]Homepage WSL - Immobilien[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 100,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2023 Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend