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Wohnung zum Kauf
399000 €6.886 €/m²
2Zimmer
57,9 m²Wohnfläche

Wüstenrot Immobilien
Wüstenrot Immobilien
Herr Günther Strehle
Wüstenrot Immobilien
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Lage

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1988 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Die ruhige Wohnanlage bietet eine angenehme Umgebung, die durch eine effiziente Gas-Zentralheizung und eine Energieeffizienzklasse "B" überzeugt. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, der für eine moderne und wohnliche Atmosphäre sorgt. Große Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung lassen viel Tageslicht herein und bieten Schutz vor Hitze und Kälte. Die Wohnung überzeugt mit einer separaten Einbauküche, die nicht nur viel Stauraum bietet, sondern auch platz für einen zusätzlichen Essbereich biete. Das Duschbad ist mit einer Lüftungsanlage ausgestattet, die für ein frisches Raumklima sorgt. Der große Süd-Balkon ist ein weiteres Highlight der Wohnung, der ruhig gelegen ein schönes Sonnenplätzchen bietet. Weitere Highlights sind der zugehörige Tiefgaragenstellplatz, ein Fahrradkeller und ein Kellerabteil.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Englschalking, München Bogenhausen (81929)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Zamdorf im Münchner Osten bietet eine ideale Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die S-Bahn-Station "Leuchtenbergring" (S2, S4, S6, S8) ist schnell erreichbar und bringt Sie in wenigen Minuten ins Münchner Zentrum. Auch Busse verkehren regelmäßig und die A94 sowie der Mittlere Ring sorgen für eine schnelle Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung zahlreich vorhanden, vom Supermarkt für den täglichen Bedarf bis hin zu großen Einkaufszentren wie dem "Einstein Center" oder den "Riem Arcaden". Für die Freizeit bieten der nahegelegene Zamilapark sowie der Englische Garten reichlich Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder Erholung. Zamdorf bietet eine attraktive Mischung aus urbaner Nähe zur Innenstadt und einer ruhigen Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1988
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
399000 €
6.886,43 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
331 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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6.886,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.946 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.265 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 188, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.34, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz zum Flughafen: 35.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.50, Distanz zur Autobahn: 0.55, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.20, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 4.40, Distanz zur Hauptschule: 3.30

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wüstenrot Immobilien
Wüstenrot ImmobilienGewerblicher Anbieter
Schongauer Straße 20, 86899 Landsberg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Günther Strehle
Herr Günther StrehleDein Kontakt
Online-ID: 2hyqd5a
Referenznummer: WI-3066-2
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Herr Günther Strehle
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Bewertung: 4 von 5 Sternen