Maisonette zum Kauf

395000 €395.000 €2.488 €/m²

Finanzierung ab 1610 €/Monat

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4Zimmer

158,7 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Unterweihersbuch, Stein (90547)

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Diese besondere Maisonette-Wohnung befindet sich in den beiden obersten Etagen (4. OG u. DG; Aufzug bis 3. OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Nähe des Farber Castell Schlosses.
Die Wohnung besticht durch seinen außergewöhnlichen Grundriss, viele Fensterflächen, mehrere gemütliche Terrassen und tolle Ausblicke ins Grüne sowie auf die Rednitz.

Auf der unteren Etage befinden sich ein großzügiger und heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie eine Loggia und eine Terrasse mit Treppenzugang zur obigen Dachterrasse.
Der vorhandene Kachelofen mit Sitzmöglichkeiten kann zukünftig für noch mehr Gemütlichkeit sorgen.
Auf selbiger Etage ist ein weiterer Bereich vorhanden, welcher ursprünglich als Einliegerwohnung geplant wurde (eigenes Grundbuchblatt vorhanden) und mit wenigen Umbauten wieder als solche genutzt werden kann.
Hier finden sich zwei weitere Zimmer, ein vollausgestattetes Bad sowie eine Terrasse.
Ein Gäste-WC und ein Abstellraum vervollständigen die Etage.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein modernes Bad.
Das absolute Highlight hier ist die große Dachterrasse mit tollen Ausblicken.

Die beiden Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis enthalten und runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit auf absehbare Zeit vermietet. Für weitere Informationen hierzu kontaktieren Sie uns gerne.

Hier gelangen Sie zur 360°-Tour: https://von-poll.com/tour/fuerth/NMfI

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 219.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.18, Distanz zur Realschule: 0.84, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.54, Distanz zum Gymnasium: 1.43, Distanz zum Flughafen: 13.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.88, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.33, Distanz zum Bus: 0.29, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.24, Distanz vom Zentrum: 6.15, Distanz zur Hauptschule: 4.43