Einfamilienhaus zum Kauf 70.000 € 4 Zimmer 96 m²<br/>Wohnfläche 326 m²<br/>Grundstück Friedrichsrode Helbedündorf 99713

Monat
4Zimmer
96 m²Wohnfläche
326 m²Grundstück

Frau Lusann Dorfmann

fein wohnen

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Gemütliches Fachwerkhaus zum Sofortbezug und Leben in ruhiger Lage

Objektbeschreibung Suchen Sie ein idyllisches Häuschen in Waldrandlage und kurzfristig beziehbar? Hier werden Sie fündig. Die Immobilie wurde bereits liebevoll über die Jahre saniert und renoviert, zuletzt wurde die Fassade 2022 erneuert, im Zusammenhang gedämmt,vorab die Fenster erneuert, Badezimmer überarbeitet, sowie laufende Renovierungen getätigt. Somit kann ein Käufer die Immobilie kurzfristig beziehen.

Das Fachwerkhaus freut sich über einen Käufer, der genau diesen Stil liebt. Dazu gehört auch die Im Haus befindliche Einbauküche im Landhausstil, sowie der Kachelofen, welche zur Übernahme bereit stehen. Der am Haus befindliche Garten kann nach Belieben genutzt werden. Gemütliche Stunden können Sie außerdem in der als Partyraum genutzten Garage oder in einer angelegten überdachten Sitzecke verbringen. Zusätzlich befindet sich im Nebengelass ein Abstellbereich.

Vereinbaren Sie gerne einen Termin vor Ort und wir zeigen Ihnen alle Details. Raumaufteilung Erdgeschoss:
-geräumiger Korridor mit Garderobe
- 1 Zimmer mit Waschmaschinenanschluss wahlweise als HWR oder Gästebereich
- Badezimmer mit Dusche
- 1 Schlafzimmer

1. Obergeschoss:
-geräumiger Korridor
- großes Wohnzimmer mit Essbereich sowie Zugang zur Küche, Kachelofen

Dachgeschoss:
- großes Kinderzimmer
-separates WC

Nebengelass:
-Partyraum mit Sommerküche und Ofen
- gemütliche überdachte Sitzecke
-Abstellabteil

Die Immobilie ist teilweise unterkellert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig möglich
3 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
ausgebautes Dach

Lage

Friedrichsrode, Helbedündorf (99713)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Friedrichsrode liegt inmitten ausgedehnter Buchenwälder auf der Hainleite. Vom östlichen Ortseingang des Dorfes gelangt man zu Fuß in das landschaftlich abwechslungsreiche Helbetal, das zu Wanderungen und Naturerkundungen einlädt.

Durch den Ort führt die L1016, die direkte Verbindung zwischen Mühlhausen und Nordhausen. Die Entfernung zur A 38 (Abfahrt Bleicherode) beträgt ca. 9 km.

Das Ensemble des Dorfes mit seinen Fachwerkhäusern, Scheunen und Stallungen steht unter Denkmalschutz. Neben der Kirche sind 3 Gehöfte als Einzeldenkmale ausgewiesen.

Quelle: https://helbeduendorf.de/gemeinde/ortsteile-geschichte/friedrichsrode

Energie und Bauzustand

Baujahr1734
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

70000 €

729,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Absprache möglich, rufen Sie uns dazu gerne an. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

fein wohnenGewerblicher Anbieter

Uelleber Str. 53, 99867 Gotha

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2ek5x5p