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Büro-/Praxisfläche zur Miete
1440 €Nettomiete zzgl. NK
7Zimmer

Top Praxis/Therapie/Gewerberäume/Büros

Thiersee: Top Praxis/Therapie/Gewerbe- und Büroräume

Zentrale Lage im Herzen von Thiersee mit hoher Kundenfrequenz in Seenähe.

Geschäfts- und Ärztehaus

Großzügige ebenerdige "Barrierefreie" Ordinations- / Praxis- oder Therapieräume mit hochwertiger Ausstattung, moderner und zeitloser Stil!
Auch zur Nutzung von Büroräumen geeignet.

ÜBERBLICK
Nutzfläche ca. 125 m2

Raumaufteilung:

Klassisches Entré mit Windfang in Glas ca. 9,1 qm
Empfang mit Reception - Wartezone & Sekretariat ca. 19,1 qm
3 gepflegte Therapieräume (auch als Büros nutzbar) mit je ca. 11,7/12,1/11,4 qm
1 großzügiger Gymnastik - oder Therapieraum (auch als Büroraum nutzbar)
mit ca. 21,2 qm
1 Personal- Aufenthaltsraum mit gemütlicher Küchenzone
und Abstellraum/Lager ca. 8,6 m2
1 Fangoraum mit Dusche ca. 11,6 qm
2 Bäder mit je ca. 3,2 / 3,7 qm
1 Waschmaschinenanschluß
Jeder Therapieraum / Büroraum enthält ein Waschbecken sowie eine stilvolle Beleuchtung.

Highlight:
Zwei PKW-Abstellplätze für Ihre Kunden direkt vor der Praxis sind im Mietpreis enthalten.

Zusätzlich bietet dieses Gewerbeobjekt auch ein großes Schaufenster zum Zentrum.
Im selben Gebäude befindet sich ein Arzt (Allgemein Mediziner), ein Zahnarzt sowie die Sparkasse Thiersee.

Abgerundet wird das Angebot in direkter Nachbarschaft durch einen großen Spar-Supermarkt mit einer ortsansässigen Landmetzgerei, eine Bank sowie zwei Restaurants im Zentrum und eine Pizzeria am See.

Weiters gibt es noch eine Dialyse in nächster Nähe sowie 2 Bushaltestellen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Barrierefrei

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
1704 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1440 €
Umsatzsteuer
284 €
Provision für Mieter
1 Monatsmiete zuzüglich 20% Ust.
Kaution
5112 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges Gesamtmietzins netto/mtl.: ca. EUR 1320.- inkl. BK und HK zzgl. 20% Ust.

Kaltmiete ca. EUR 1200.- + BK & HK ca. EUR 220.- + 20% Ust. EUR 284.-
= Gesamtmietzins ca. EUR 1704.- inkl. 20% Ust.
Kaution: 3 Brutto - Monatsmieten

EUR 1320.- Vermittlungshonorar zzgl. 20 % gesetzlicher USt. gemäß Maklerverordnung.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber ist dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bekannt gegeben wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Alle Raum- und Nutzflächenangaben sind unverbürgt und freibleibend.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot.

Habe ich Ihr Interesse geweckt, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und für mehr Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 125,00 m², Bundesland: Tirol

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Maitré Immobilien
Maitré ImmobilienGewerblicher Anbieter
Breiten 29, 6335 THIERSEE
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Partnerschaft
Herr Thomas Strillinger Staatl.gepr.Immobilientreuhänder
Herr Thomas Strillinger Staatl.gepr.ImmobilientreuhänderDein Kontakt
Online-ID: 24hs85y
Referenznummer: 1017
Maitré Immobilien
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Bewertung: 5 von 5 Sternen