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Einfamilienhaus zum Kauf
479000 €2.218 €/m²
Finanzierung ab 1873 €/Monat
5,5Zimmer
216 m²Wohnfläche
695 m²Grundstück

Attraktives großzügiges Einfamilienhaus mit sonnigem Garten und Doppelgarage in Vilseck

Kurzbeschreibung "HIER LÄSST ES SICH GUT LEBEN" Objekt Das interessante Einfamilienhaus wurde im Jahr 2004 auf einem 695 m² großen und sonnigen Grundstück, in ruhiger Lage am Ortsrand in Vilseck, erbaut.
Auf zwei Wohnebenen verfügt es über ca. 216 m² Wohnfläche und einen Vollkeller. Eine Doppelgarage rundet dieses attraktive Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • Haustiere erlaubt
  • 4 Stellplätze
  • voll unterkellert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2004
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
479000 €
2.217,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.000,00 EUR

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x-fache Miete
19,96
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.217,59 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
699 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.020 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.910
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Im pflegeleichten Garten ist ein Gartenhäuschen als weiterer Stauraum nutzbar.
Die Einbauküche mit den Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.
Die geräumige Doppelgarage ist über den angebauten Windfang zu erreichen, weitere Stellplätze befinden sich vor dem Haus auf der gepflasterten Einfahrt.
Die Immobilie ist seit vielen Jahren an Offiziersfamilien und Führungskräfte der amerikanischen Streitkräfte vermietet und bietet daher einen sichere Kapitalanlage! Die Kalt-Mieteinnahmen betragen ca. 24.000,-€ die Kosten für Grundsteuer, Versicherungen und Kaminkehrer sind hier enthalten (ca. 1.000.-€ jährlich) Die Gebühren für die Kanalbenutzung, die Wasserversorgung, den Brennstoff und die Stromversorgung bezahlen die Bewohner direkt an die Versorger. Bei einer Verlängerung für die nächsten 3 Jahre wäre ggf. eine um 500.-€ höhere monatliche Miete möglich, -dann läge die Miete bei 30.000.-€ jährlich.

Für Rückfragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte rufen Sie mich einfach kurz an. Manfred Herbst LBS Immobilien 09666/188386, Mobil 0170/7527145, Mail: manfred.herbst@lbs-sued.de. Ein passendes Finanzierungsangebot erstellen unsere Experten gerne für Sie. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 21,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Landesbausparkasse SüdGewerblicher Anbieter
Arnulfstraße 50, 80335 München
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Manfred HerbstDein Kontakt
Online-ID: 2hsyk5b
Referenznummer: 1/30/940-940/0495
Herr Manfred Herbst
LBS Landesbausparkasse Süd
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen