Wohnen mit Pferde-/ Tierhaltung, Reitplatz, 4ha arrondiertem Land und Teich in Alleinlage
Auf das Land ziehen mit reichlich Platz für Ihre Tiere – diesen Traum können Sie sich hier erfüllen.
Dieses einzigartige Anwesen bietet alles, was Pferde- Tier- und Naturliebhaber sich wünschen:
Ein gepflegtes Wohnhaus mit Stallungen und Reitplatz in idyllischer Alleinlage, umgeben von weitläufigen Wiesen, einem Teich und einem kleinen Bachlauf.
Die Immobilie umfasst Wohnhaus, 4 Boxen direkt am Haus und arrondierte Weiden, die direkt vom Haus aus erreichbar sind.
Nach Absprache optional und individuell gestaltbar:
•Nutzung der Stallungen am Haus
•Nutzung der arrondierten 4ha Wiese und des Reitplatzes
•Mistfahren nach Absprache/Bedarf durch den Eigentümer
•Fischhaltung und Angeln möglich
•Hühnerhaus vorhanden
•Weitere Weidefläche und Stallungen nach Absprache möglich
Der Vermieter steht bei Bedarf optional auch für zusätzliche Unterstützung in der Pferde-/Tierbetreuung oder Mistfahren zur Verfügung.
Dieses Objekt eignet sich nicht nur für Pferdehalter, es können auch Ziegen- Schafe, Hühner oder andere Tiere gehalten werden. Auch wäre eine Fischzucht für Angler im Teich möglich. Hier sind die Eigentümer offen für Varianten, Optionen und Gespräche. Jegliche Nutzung kann gerne vor Ort besprochen werden.
Ebenso besteht die Möglichkeit das reine Wohnhaus auch ohne die Flächen oder Stallungen anzumieten wenn keine eigene Tierhaltung gewünscht ist.
Wohnhaus:
- Wohnfläche: ca. 90 m² + ausbaufähiger Dachboden
- Räume:
- Wohn- und Essbereich mit Kamin
- Schlafzimmer, Bad
- Zusätzliche Nutzräume wie Waschküche und Sattelkammer
- Eigener Garten (ca. 90 m²) mit Teich
- Ausstattung:
- Heizung: Wärmepumpe mit zusätzlichem Kamin (Brennholz auf eigene Kosten)
- Warmwasser: Durchlauferhitzer
- Nebenkosten: 250 € inkl. Heizkosten, exkl. Wasser und Strom
- Kaltmiete: 800 € monatlich
- Kaution: 2.400 € (drei Kaltmieten)
Außenbereich und Pferdehaltung:
- Stall am Wohnhaus:
- 4 Boxen direkt am Haus
- Stall kann zum Offenstall umgebaut werden, mit direktem Zugang zur Koppel
- Ob Pferde- oder andere Tierhaltung wie Ziegen, Schafe oder Hühner. Alles ist möglich
- Weitere optionalen Weideflächen und Stallungen:
- 6 ha arrondierte Wiese mit Bachzugang und großzügigem Auslauf für die Pferde
- Zusätzliche Koppel mit Stallungen für 7-8 Pferde, genutzt bereits für bis zu 10 Pferde
- Reitplatz:
- Sandreitplatz 20x40 m (vor zwei Jahren erneuert, aktuell leicht zugewachsen)
Allgemeine Finanzen
- Gesamtgrundstück: ca. 10,5 ha (6,5 ha arrondiert, 4 ha extern)
- Versicherungen (2024): 88,52 € monatlich (jährlich: 1.062,30 €)
- Grundsteuer (2024): 11,16 € monatlich (jährlich: 267,96 €) – 50% vom Mieter zu tragen
- Müllgebühr: 16,86 € pro Monat (jährlich: 202,32 €)
- Wasserkosten:
- Frischwasser: 3,79 €/m³ (Abrechnung nach Verbrauch)
- Schmutzwasser: 2,53 €/m³
Dieses Anwesen ist ideal für Selbstversorger und Pferdeliebhaber, die Wert auf Natur, Ruhe und Eigenständigkeit legen. Es bietet eine naturnahe und umfassend ausgestattete Pferde-Tierehaltung und gleichzeitig ein gemütliches Zuhause in abgeschiedener Lage.
Auch Fischhaltung für ambitioniert Angler ist möglich. Ein Hühnerhaus befindet sich ebenso auf dem Grundstück.
Das Objekt kann auch ohne Tiere gemietet werden.
Bitte kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung oder bei weiteren Fragen zu diesem besonderen Mietobjekt.