Wohnung zum Kauf

184000 €184.000 €2.438 €/m²

Finanzierung ab 762 €/Monat

---

3,5Zimmer

75,5 m²Wohnfläche

2.Geschoss

---

Misburg-Süd, Hannover (30629)

---

Die Immobilie liegt im ruhigen und grünen Stadtteil Misburg-Anderten, der besonders für seine hervorragende Wohnqualität und die Nähe zur Natur bekannt ist. Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahen Erholungsgebieten, die ein entspanntes Wohnumfeld schaffen. Misburg-Anderten profitiert von einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz: Über die Bundesstraße B65 sind die Innenstadt von Hannover sowie die umliegenden Stadtteile schnell erreichbar. Die Straßenbahnlinie 7 sowie mehrere Buslinien verbinden das Viertel ebenfalls gut mit anderen Teilen der Stadt und machen das Pendeln einfach und komfortabel. Auch die Autobahn A7 ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in Richtung Hamburg und Kassel.

Der Stadtteil selbst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien und kleinere Geschäfte, sind bequem erreichbar und bieten alles, was für das tägliche Leben benötigt wird. In der Nähe befinden sich mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die Familien eine umfassende Bildungsinfrastruktur bieten. Darüber hinaus ergänzen Freizeiteinrichtungen, wie die Misburger Badeanstalt und verschiedene Sportvereine, das Freizeitangebot und bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport und Bewegung.

Der Stadtteil überzeugt durch seine grüne Umgebung und die Nähe zu zahlreichen Natur- und Erholungsflächen. Der nah gelegene Tiergarten Hannover, einer der ältesten und größten Wälder der Stadt, bietet mit seinen weitläufigen Wegen und Liegewiesen ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Freien. Auch das Naherholungsgebiet am Mittellandkanal lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannten Stunden am Wasser ein. Für sportlich Aktive stehen hier gut ausgebaute Lauf- und Radwege zur Verfügung, die das ganze Jahr über genutzt werden können.

Neben seiner naturnahen Lage hat Misburg-Anderten auch kulturell einiges zu bieten. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht eine schnelle Anbindung an Hannovers kulturelle Highlights, darunter Museen, Theater und Konzerthäuser. Vor Ort finden sich ebenfalls einige kleinere Cafés, Restaurants und Bars, die ein vielfältiges kulinarisches Angebot bereitstellen. Die Gastronomie reicht von gutbürgerlicher Küche bis zu internationalen Spezialitäten und sorgt für kulinarische Abwechslung im Alltag.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Kreisstraße (circa 300 Meter)
Bahnhof | Anderten-Misburg (circa 1 Kilometer)