Villa zum Kauf 4.900.000 € 8 Zimmer 425 m²<br/>Wohnfläche 1.730 m²<br/>Grundstück Dahlem Berlin 14195

Monat
8Zimmer
425 m²Wohnfläche
1.730 m²Grundstück

Frau Petra Hogrebe

GrundBauArt Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Denkmalgeschützte Traumvilla in Dahlem mit herrlichem Parkgarten

Die sehr besondere Villa eines namhaften Architekten wurde in den 30er Jahren als interessanter, denkmalgeschützter Winkelbau mit einem klaren, funktionellen Grundriss konzipiert, der jedoch nicht auf eine gewisse Repräsentativität verzichtet. Das in Wohn- und Wirtschaftshaus gegliederte Anwesen wurde ab 2000 grundsätzlich saniert, so dass sich Haus und Grundstück aktuell in einem gutem Zustand präsentieren.

Licht und eine großzügige Raumaufteilung mit perfekter Ausrichtung zum Garten und Grün prägen die Wohnatmosphäre der unterkellerten Villa mit 2 Geschossen und ausgebautem Dach. Die geschützten Terrassen und der große sonnige Garten bieten Ihnen und Ihrer Familie eine umfassende Privatsphäre.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Garten
Terrasse
offener Kamin

Lage

Dahlem, Berlin (14195)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ortsteil Dahlem - Zehlendorf befindet sich mitten im grünen und begehrten Südwestteil von Berlin. Hier prägen vor allem Villen, Park- und Seenlandschaften das Bild.

Eine hervorragende Infrastruktur, viel Natur, ein abwechslungsreiches Kulturangebot (z.B. die Museen Dahlem, Haus am Waldsee, Kunsthaus Dahlem) sowie die unmittelbare Nähe zu den Instituten der Freien Universität machen den Ortsteil zu einer äußerst attraktiven Wohngegend mit außergewöhnlichem Flair.

Sehr gute Infrastruktur: Mit der in wenigen Fußminuten zu erreichende U-Bahnstation 3 erreichen Sie bequem City-West und City-Ost.

Über die nahe Clayallee, die B1 (Unter den Eichen) oder die Avus sind es auch nur wenige Minuten mit dem Auto zur Berliner Innenstadt.

Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés etc. befinden sich in Dahlem Dorf oder im neuen Einkaufszentrum Truman Plaza.

Die Lage bietet einen sehr hohen Freizeit- und Naherholungswert: Neben den nahen Parkanlagen Thielpark, Triestpark, der Domäne Dahlem, dem Botanischen Garten bietet der Grunewald mit Schlachtensee und Krumme Lanke viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1936
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

4900000 €

11.529,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. Mwst. (Käuferprovision) bei Abschluss eines Kaufvertrags.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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11.529,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.068 €/m²

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8.924 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, bei denen uns die vollständigen Kontaktdaten vorliegen.

Kontaktieren Sie uns auch gerne persönlich mit Ihrem Gesuch. Dann können wir Sie direkt und exklusiv über angemessene Angebote informieren. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 145,00 m², Gesamtfläche: 570,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1 Wellness: Wellnessbereich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GrundBauArt Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Brümmerstr.20 a, 14195 Berlin

10 Jahre Partnerschaft

Frau Petra HogrebeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gurt5r

Referenznummer: GBA1693