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Mehrfamilienhaus zum Kauf
475000 €2.818 €/m²
8Zimmer
168,6 m²Wohnfläche
716 m²Grundstück

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Frau Melek Voss Lizenzpartner IAD GmbH
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Modernes Architektenhaus mit unerschöpflichem Potential!

Dieses beeindruckende Architektenhaus aus dem Jahr 1976 bietet auf drei Etagen großzügigen Wohnraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von 168 m² und einem Grundstück von 716 m² ist dieses Haus ideal für Familien oder als Zweifamilienhaus geeignet. Das Haus wurde stetig modernisiert, darunter neue dreifach verglaste Fenster und ein Warmwasserboiler, beides im Jahr 2022.

Erdgeschoss:

Zimmer 1: Ursprünglich als Büro genutzt, mit eigener separater Heizung (Nachtspeicher).
Zimmer 2: Vielseitig nutzbar, z.B. als Schlafzimmer oder Hobbyraum.
Zimmer 3: Zugang zum Wintergarten, perfekt als Arbeits- oder Entspannungsraum.
Wintergarten: Schöner Rückzugsort mit Blick ins Grüne.
Separates WC: Praktisch gelegen für Gäste und Bewohner.
Dusche: Separat, direkt vom Flur zugänglich.
Abstellraum: Bietet zusätzlichen Stauraum.
Garagen: Zwei großzügige Garagen bieten Platz für Fahrzeuge und mehr.
Mieteinnahmen: Das Erdgeschoss ist aktuell für 1.200 € kalt im Monat vermietet.
Obergeschoss (1. OG):

Badezimmer: Mit Badewanne ausgestattet.
Zimmer 1: Helles und geräumiges Schlafzimmer.
Zimmer 2: Weiteres Zimmer mit Laminat- und Fliesenboden.
Küche: Moderne Küche, die im Haus verbleibt.
Wohnzimmer: Großzügig, mit Zugang zum Balkon.
Balkon: Herrlicher Ort zum Entspannen mit Weitblick.
Terrasse: Über 70 m², ideal für Gartenmöbel und Pflanzen.
Dachgeschoss (2. OG):

Zimmer 1: Vielseitig nutzbares Schlafzimmer oder Arbeitszimmer.
Badezimmer: Voll ausgestattet mit modernen Sanitärelementen.
Küche: Funktional, mit allem Notwendigen ausgestattet.
Wohnzimmer: Großzügig gestaltet, mit Atelier und Zugang zum Balkon.

Fazit:
Dieses Architektenhaus bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch die separate Einliegerwohnung. Es ist ideal für große Familien, als Mehrgenerationenhaus oder als Zweifamilienhaus nutzbar. Die modernen Updates und die gepflegte Ausstattung machen es zu einer attraktiven Immobilie in einer begehrten Lage.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

*Energieausweis ist in Bearbeitung liegt bei Besichtigung vor!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Absprache
  • Balkon
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • offener Kamin
  • Wintergarten
  • vermietet

Lage

Heuchlingen, Heuchlingen (73572)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Heuchlingen. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1976
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
475000 €
2.818,15 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.818,15 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.447 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.961 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Melek Voss
Lizenzpartnerin IAD Immobilienagentur Deutschland GmbH
Abtstraße 6, 86653 Monheim
Tel.:0151 533 863 93
Email: m.voss@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte vermietbare Fläche: 168,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2022 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter
Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf
Frau Melek Voss Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt
Online-ID: 2fwwp5l
Referenznummer: AIC-VV0636
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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