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Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
407000 €3.414 €/m²
Finanzierung ab 1546 €/Monat
3Zimmer
119,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
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Frau Susanne Lischke
Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Barrierefreie Neubauwohnung in Leidersbach

Im Herzen von Leidersbach wird das Gebäude einer ehemaligen Gewerbeimmobilie revitalisiert.

Es entsteht eine moderne Wohnanlage mit 24, teils barrierefreien Wohnungen unterschiedlicher Größe.

Optimale Lage - mitten im Ort: Sie finden in unmittelbarer Nähe des Standortes alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen:

Bushaltestelle, Zahnarzt, Allgemeinmediziner, Apotheke, Physiotherapie, aber auch Metzgereien, Bäckereien, Supermärkte, Rathaus, Friseure, Banken etc.
Für Familien besonders wichtig: Kinderkrippe, Kindergarten, Grund- sowie Hauptschule sind in Leidersbach ebenfalls vorhanden.

Im 1. Obergeschoss befindet sich diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung, die über einen
Aufzug sowie das Treppenhaus zu erreichen ist.

Zusätzlich zum Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ist auch ein ebenfalls mit
Fenster ausgestattetes Gäste-WC vorhanden. Waschmaschine und Trockner
finden im unmittelbar an die Küche angrenzenden Hauswirtschaftsraum Platz. Darüber hinaus steht in dieser Wohnung zudem ein separater Abstellraum zur Verfügung.

Sowohl einer der (Schlaf-)räume als auch der ansprechende Wohn-/Essbereich ermöglichen Zugang zu den beiden vorhandenen Loggien.

Darüber hinaus steht noch ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung.

Diese Wohnung bietet damit ausreichend Platz für Paare aber natürlich auch für Familien mit einem Kind.

Je 1 Außen-Stellplatz sowie 1 Tiefgaragen-Stellplatz sind im Kaufpreis bereits inklusive!


Energetisch TOP:

- massive Bauweise mit Vollwärmeschutz
- energieeffizientes Heizsystem (Wärmepumpe), Fußbodenheizung
- Fenster: Dreifachwärmeschutzverglasung

Bequem:

- BARRIEREFREIE AUSFÜHRUNG
- 2 separate Eingänge/Treppenhäuser mit modernen Aufzugsanlagen

Attraktiv:

- Modernste Badgestaltung in zeitlosem Design
- 2 Loggien

Ganz in Ihrem Sinne:

- 1 Tiefgaragen-Stellplatz sowie
- 1 Außen-Stellplatz im Preis enthalten
- KEINE Käuferprovision!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • 2 Stellplätze
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
407000 €
3.414,14 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.414,14 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.405 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.691 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.566
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ihre moderne Wohnung in zentraler Lage

Wohnungsgröße ca. 119 m², 3 Zimmer
Im 1. Obergeschoss - barrierefrei
Moderne Wohnanlage - Hochwertige Ausstattung
2 Loggien, 1 Stellplatz und 1 Tiefgaragenstellplatz
Aufzug vorhanden Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter
Friedrichstraße 7, 63739 Aschaffenburg
Frau Susanne Lischke
Frau Susanne LischkeDein Kontakt
Online-ID: 2ew5757
Referenznummer: 1/20/028-359/0272-1
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Frau Susanne Lischke
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