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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
669000 €2.389 €/m²
Finanzierung ab 2673 €/Monat
8Zimmer
280 m²Wohnfläche
5.375 m²Grundstück

Hochwertig saniertes Zweifamilienhaus - Wärmepumpe, große Terrasse, Garten & ca. 5.000 m² Land!

Diese acht Flurstücke mit einer Gesamtfläche von 5.375 m², darunter etwa 200 m², die mit einem hochwertig sanierten Haus bebaut sind, stehen zum Verkauf. Dieses bietet eine Wohnfläche von 280 m². Die restlichen Grundstücke können teilweise mit 1-2-Familienhäusern bebaut als auch für Tierhaltung/Gärtnerei verwendet werden. Zudem haben Sie reichlich Platz und Flexibilität zum Schaffen von Stellplätzen und Garagen.
Gleich ob für Weiterverkauf, Vermietung oder Selbstnutzung, dieses Angebot ist eine unschlagbar lukrative Investitionsmöglichkeit!

Das bestehende Haus kann komplett oder als zwei separate Wohnungen á 140 m² bezogen/vermietet werden und bietet daher vielfältige Nutzungsvarianten. Aktuell sind beide Wohnungen vermietet, wobei eine Wohnung nach Absprache mit dem Verkäufer auch leer übergeben werden kann.

Die Wohnungen betreten sie über den weitläufigen Flur, der ebenfalls als Essbereich genutzt werden kann. Das helle und einladende Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Die Küchen sind großzügig geschnitten. Hier können Sie gemeinsam kochen und die Vorbereitung von Mahlzeiten wird zum Vergnügen. Auch hier gibt es Platz für einen Esstisch.
Die Wohnungen verfügen jeweils über drei weitere geräumige Schlafzimmer, die viel Platz bieten. Ob als Schlafzimmer, Home-Office oder Kinderzimmer genutzt, hier findet jeder Bewohner seinen persönlichen Rückzugsort.
Die Badezimmer wurden ebenfalls saniert und bieten sowohl eine ebenerdige Dusche als auch eine moderne Badewanne. Hier kann man entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen.
Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist die große Terrasse. Sie bietet einen herrlichen Ausblick auf den Garten und auf die Umgebung. Die Nutzung von Garten und Terrasse wäre zudem perfekt, wenn man gemeinsam mit Familie oder Freunden beide Wohneinheiten des Hauses nutzt.
Das gesamte Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und verfügt über hochwertige Bodenbeläge, moderne Beleuchtungskonzepte und eine effiziente Heizungsanlage und Fußbodenheizung.
Insgesamt sind diese sanierten 4-Raum-Wohnungen in Gollmenz ein perfektes Zuhause für Familien, Paare oder Freunde, die nach einer modernen und komfortablen Wohnung suchen. Mit der großzügigen Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattung lässt dieses Haus keine Wünsche offen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • als Kapitalanlage geeignet
  • Balkon
  • Garten
  • 6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
  • voll unterkellert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
669000 €
2.389,29 €/m²
Provision für Käufer
7,14 %
Die Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis ist vom Käufer zu tragen.
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 3,86
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.800,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
25,93
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.389,29 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
802 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.452 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine WilluhnGewerblicher Anbieter
Scherlstraße 12, 04103 Leipzig
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Shenja SchorinaDein Kontakt
Online-ID: 2hjuy5y
Referenznummer: 500080
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Frau Shenja Schorina
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