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Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
629000 €2.744 €/m²
Finanzierung ab 2434 €/Monat
10Zimmer
292,1 m²Fläche
440 m²Grundstück

Frau Kathleen Schmidt
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Ihre Chance! Attraktives Immobilienpaket am Bünauplatz. 3 Wohnungen + 1 Gewerbe + Dachgeschoss.

Die avisierten Eigentumseinheiten befinden sich in einem denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshaus in Dresden-Löbtau-Süd.

Die Eigentumswohnanlage wurde im Jahr 1995 grundsaniert. Die Immobilie als Ganze überzeugt vor allem durch ihre attraktive Lage in Dresden direkt am grünen Bünauplatz und ihre charmant erhaltene Altbausubstanz mit hübscher Klinkerfassade und liebevoll gestaltetem Innenhof.

Die 3 Wohnungen und die Gewerbeeinheit verfügen über attraktiv geschnittene Grundrisse. Bei den Wohnungen handelt es sich jeweils um geräumige 3 Zimmer-Wohnungen mit Flur, Küche und Tageslichtbad. Die Gewerbeeinheit ist eine Ladeneinheit mit 3 Räumen und Bad/WC. Die Fußböden sind mit Vinyl, Parkett oder PVC verlegt. Die Badezimmer sind mit zeitlosen Fliesen ausgestattet. Alle Einheiten sind vermietet.

Der leerstehende Dachgeschoss-Rohling bietet Raum für individuelle Projektideen und wartet darauf von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.

Ein zu jeder Wohnung/Gewerbeeinheit gehöriger Kellerraum rundet das attraktive Angebot ab.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2452-P per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1893
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
629000 €
2.744,33 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.652,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.652,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.744,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.428 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.617 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
2.477
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor. Stichworte Wohnfläche: 229,20 m², Gesamtfläche: 292,10 m², vermietbare Fläche: 292,10 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vonovia SE-Selbstständiger VertriebspartnerGewerblicher Anbieter
Universitätsstr. 133, 44803 Bochum
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Partnerschaft
Frau Kathleen SchmidtDein Kontakt
Online-ID: 2hkpv5e
Referenznummer: 2452-P
Frau Kathleen Schmidt
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen
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