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Mehrfamilienhaus zum Kauf
475000 €1.855 €/m²
Finanzierung ab 1887 €/Monat
12Zimmer
256 m²Wohnfläche
328 m²Grundstück

Mehrfamilienhaus mit Potential in Koblenz - 4 Wohneinheiten - Garten - nahe Bahnhof - vermietet!

4-Parteienhaus in Koblenz!

Diese Kapitalanlage bietet die Gelegenheit, in ein solides Mehrfamilienhaus in erstklassiger Lage von Koblenz zu investieren.

Das Gebäude umfasst vier vermietete Wohneinheiten, jede mit etwa 64 m2 Wohnfläche, bestehend aus drei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Die Aufteilung erstreckt sich über das Erdgeschoss, das erste, zweite Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Derzeit ist das gesamte Gebäude vollständig vermietet und generiert einen stabilen jährlichen Mietertrag von 22.920,00 €.

Das Erdgeschoss beherbergt eine Wohneinheit sowie drei Kellerräume und einen gemeinschaftlich genutzten Hauswirtschaftsraum.

Ein terrassenförmig angelegter Garten hinter dem Haus steht allen Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zusätzlich gibt es eine Gemeinschaftsterrasse, die das soziale Miteinander der Bewohner fördert.

Fazit für Kapitalanleger:
Diese Immobilieninvestition in Koblenz verspricht einen stabilen jährlichen Mietertrag durch die derzeitige Vollvermietung. Das Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine gute Lage, sondern auch die Möglichkeit weiterer Modernisierungsmaßnahmen zur Wertsteigerung des Objekts. Mit funktionalen Wohneinheiten und gemeinschaftlich genutzten Außenanlagen präsentiert sich dieses Angebot als attraktive Kapitalanlage für renditeorientierte Investoren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • sofort
  • Terrasse
  • voll unterkellert

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1906
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
475000 €
1.855,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.855,47 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.548 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.958 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Peggy Stüber Immobilien
Peggy Stüber ImmobilienGewerblicher Anbieter
Gartenstr. 17, 53547 Breitscheid
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Peggy StüberDein Kontakt
Online-ID: 2gzxa5h
Referenznummer: 106
Peggy Stüber Immobilien
Frau Peggy Stüber
Peggy Stüber Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen