Mehrfamilienhaus zum Kauf

450000 €450.000 €

Finanzierung ab 1499 € / Monat

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6Zimmer

929 m²Grundstück

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Im Rosental 10, Lanzenbach, Hennef (Sieg) (53773)

Dieses hier angebotene Zweifamilienhaus in Hennef Lanzenbach wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet. Insgesamt stehen ca. 280 qm Nettogrundfläche inkl. Keller zur Verfügung. Die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind vom Grundriss her identisch, mit Ausnahme des Balkons im OG. Die Wohnung im Erdgeschoss hat ca. 83,50 qm Wohnfläche, die Wohnung oben ca. 85,65 qm.
Die Wohnungen verfügen über eine geräumige Wohnküche, Wohnzimmer, Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer und einen kleinen Abstellraum (Spind). Die Bäder sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet und wurden im Laufe der letzten Jahre modernisiert. Im Keller sind neben Waschküche, Trockenraum und Heizung noch jeweils ein Kellerraum für beide Mietparteien vorhanden. Die Heizung
datiert aus 07/2006.
Insgesamt stehen vier Außenstellplätze vor dem Haus zur Verfügung.

Hennef-Lanzenbach ist eine wunderbare Kombination aus ruhiger, ländlicher Wohnlage und unmittelbarer City-Nähe.
In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A560, die Sie dann nach 2 Autobahnausfahrten schon zur A3 führt. Zum Köln/Bonner Flughafen gelangen Sie über die A59 in etwa 20 Fahrminuten. Auch der Hennefer Bahnhof ist mit 4,1 km Entfernung schnell erreicht, sodass Sie innerhalb weniger Minuten mit der S-Bahn Richtung Düren oder Au (Sieg) starten können. Siegburg und Eitorf liegen dabei nur 10 Minuten entfernt, den Kölner Hauptbahnhof erreichen Sie in 40 Minuten. Zum Frankfurter Flughafen brauchen Sie nur eine Stunde mit der S-Bahn und anschließender ICE-Verbindung von Siegburg/Bonn.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, ins Zentrum von Hennef gelangen Sie in ca. 8 Autominuten. Hier finden sich alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Post, etc.
Aufgrund der idyllischen Lage, können Sie hier wunderbar Ihren Spaziergang, einen Ausritt, eine Fahrradtour oder sonstige Freizeitaktivitäten starten und die Natur sowie die Ruhe genießen. Auch der Golfclub in Söven ist nur wenige Minuten entfernt. Ein maximaler Freizeitwert ist hier besonders hervorzuheben. Die Lage ist zudem äußerst familienfreundlich. Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule und Gymnasium sind allesamt in maximal rund 5 km Entfernung vorhanden.

Sonstiges Unsere Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen unseres Auftraggebers. Irrtum, Änderungen und Auslassungen bleiben vorbehalten.
Stichworte Sonstiges: ISDN, frei werdend