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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
650000 €4.610 €/m²
Finanzierung ab 2614 €/Monat
6Zimmer
141 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Petra Boland
Deutsche Bank Immobilien GmbH
MediumRectangleTop

6-Zi.-ETW + Fahrstuhl + großer Balkon + 2 ebene Tiefgaragenplätze

Diese großzügige Eigentumswohnung, die als Wohn- und Gewerbeimmobilie eingetragen ist, befindet sich in zentraler Lage im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Bilk und bietet auf rund 141 m² Wohnfläche eine hervorragende Kombination aus Komfort, Funktionalität und urbanem Flair.

Das großzügige Raumkonzept bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für anspruchsvolle Käufer, die sowohl das urbane Leben als auch großzügiges Wohnung und eventuell Arbeiten schätzen.

Die Wohnung überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Paare und Singles geeignet ist. Sie umfasst insgesamt 6 Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen. Der helle, weitläufige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein, während das Schlafzimmer über einen direkten Zugang zum Balkon verfügt - ein idealer Ort zum Entspannen nach einem langen Tag. Ein weiteres Highlight ist der 16 m lange Balkon, der von mehreren Zimmern aus zugänglich ist und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Raumaufteilung:
. Großzügiges Wohnzimmer
. Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
. Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon
. Wohnküche mit großer Speisekammer und ebenfalls Zugang zum Balkon
. Zwei kleine Zimmer - eins davon mit Zugang zum Balkon, die zu einem großen Zimmer mit Balkonzugang umgestaltet werden können
. Kopier- und Garderobenzimmer mit Fenster
. Essdiele
. Wannenbad
. Zwei separate Gäste-WCs

Die Wohnung wurde im Jahr 1982 erbaut und besticht durch ihren gepflegten Zustand. Nach einer individuellen Sanierung präsentiert sich die Immobilie optimal und ist sofort bezugsfertig.

Diese Wohnung ist ein wahres Juwel für all diejenigen, die das urbane Leben in einer komfortablen und großzügigen Wohnung genießen möchten. Die zentrale Lage in Bilk, die gute Verkehrsanbindung und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale machen dieses Objekt zu einem wahren Highlight auf dem Düsseldorfer Immobilienmarkt. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, um Ihnen die Vorzüge dieser außergewöhnlichen Immobilie persönlich näherzubringen.

Für Rückfragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • ab sofort oder nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Haustiere erlaubt
  • 2 Stellplätze
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1982
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
650000 €
4.609,93 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
900 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.609,93 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.307 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.376 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
2.683
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Petra BolandDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h39h5p
Referenznummer: 44310102-083749
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Frau Petra Boland
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