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Einfamilienhaus zum Kauf
355000 €1.543 €/m²
Finanzierung ab 1411 €/Monat
230 m²Wohnfläche
931 m²Grundstück

Haus mit 3 Wohneinheiten in ruhiger Lage

In ruhiger Randlage von Melbeck erwartet Sie dieses gemütliche Ein- bzw. Zweifamilienhaus. Das Haus wurde 1964 in massiver Bauweise erstellt. 1978 erfolgte ein Anbau und Ausbau der Souterrainwohnung. Im Jahr 1989 erfolgte der Ausbau der Dachgeschosswohnung mit Erneuerung der Dacheindeckung. Das Haus ist in drei Wohneinheiten eingeteilt. Eine Erdgeschosswohnung mit Zugang zum Garten mit 103m², eine Dachgeschosswohnung mit 82 m² und die Souterrainwohnung mit 46m². Sowohl die Erdgeschosswohnnung als auch die Dachgeschosswohnung verfügen über drei Zimmer, ein Bad und eine Küche. Beide Wohnungen sind über das Treppenhaus zu erreichen. Die Souterrainwohnung hat einen eigenen Zugang und verfügt über zwei Zimmer, Ein Bad und eine Küche.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2002. Es sind vier Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden. Das Gebäude ist unterkellert. Das Haus ist komplett vermietet, die Nettokaltmiete beträgt derzeit 16.200 € p.a. Der Endenergiebedarf beträgt 293 kWh/(m²·a) und entspricht der Energieklasse H.

Der naturbelassene Garten mit ca. 931 m² hat einen unverbauten Blick und grenzt an das Naturschutzgebiet Billerbek an. Zahlreiche Vögel, Igel und Salamander sind hier heimisch.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • 4 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • 2 Geschosse
  • Bad mit Dusche

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1964
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
355000 €
1.543,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.543,48 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.348 €/m²
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3.765 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

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Lüne Immobilien GbR
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Heisterberg 4, 21403 Wendisch Evern
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Daniel Grossmann
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Online-ID: 2g9np59
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