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von Bohlen Immobilien GmbH & Co. KG
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Halle/Industriefläche zum Kauf
659000 €
121 m²Lagerfläche

von Bohlen Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Jasmin Bell
von Bohlen Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Arbeiten & Wohnen im eigenen kleinen Paradies

Dieses Wohnhaus mit vorgelagerter Gewerbehalle wurde im Jahre 1991 in Massivbauweise auf einem ca. 1.548 m² großen Grundstück in einem beliebten Gewerbe-Mischgebiet von Waltrop erbaut.

Das Haus hat eine hohe gestalterische Qualität und verfügt über eine sehr gute technische Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 149 m² und einem offenen gestalteten Grundriss bietet das Haus viel Platz für großzügiges Wohnen und Leben. Ein elektrisch betriebenes Einfahrtstor mit Kamera bietet Zugang zum Grundstück. Eine Alarmanlage sorgt für ein sicheres Wohngefühl. Die Terrasse und der herrliche Garten sind eine wahre Oase der Ruhe. Sie laden zum Verweilen an frischer Luft ein und bieten viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und viel Platz zum Spielen für Kinder. Ein Highlight ist der große beheizbare Pool, der für ein wahres Urlaubsgefühl sorgt. Eine Gartensauna bietet ein erlesenes Wellness-Angebot.

Der Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 171,8 kW/(m²a) aus, Kennziffer F. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus. Dank der
Fußbodenheizung sind kalte Füße im Winter passé. Der zwischen Wohn- und Essbereich
positionierte Kachelofen sorgt zusätzlich zur Heizung für behagliche Wärme. Die ca. 290 m² große Gewerbehalle wird mit einer modernen Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2020 beheizt.

Der Vorplatz des Wohnhauses sowie die Stellplätze vor dem Gewerbetrakt bieten ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
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Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1991
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
659000 €
Provision für Käufer
zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Freistellung: Nach Vereinbarung

Der Kaufpreis 659.000,- €

zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)


Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche der Verkäufer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus. Stichworte Wohnfläche: 149,00 m², Lagerfläche: 121,00 m², Nutzfläche: 290,00 m², Gesamtfläche: 439,00 m², Sonstige Fläche: 169,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

von Bohlen Immobilien GmbH & Co. KG
von Bohlen Immobilien GmbH & Co. KG Gewerblicher Anbieter
Lange Straße, 79, 44532 Lünen
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Jasmin BellDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hcjb5s
Referenznummer: A1676
von Bohlen Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Jasmin Bell
von Bohlen Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen