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Einfamilienhaus zum Kauf
319000 €2.900 €/m²
Finanzierung ab 1246 €/Monat
5Zimmer
110 m²Wohnfläche
726 m²Grundstück

Wunderschönes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage

- Wohnfläche ca. 110 m²
- Grundstücksfläche 726 m²

Aufteilung Erdgeschoss:
- Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss
- Speis
- Büro
- Flur und Zugang ins Dachgeschoss
- Küche
- Wohnzimmer mit Essbereich, Zugang zur Terrasse bzw. Garten

Aufteilung Dachgeschoss:
- Flur
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und 2 Waschbecken, Gastherme separat
- Kinderzimmer 1, Zugang zum Balkon
- Kinderzimmer 2, Zugang zum Balkon
- Elternschlafzimmer

- Gaszentralheizung (Gastherme)
- hochwertiger Pelletofen im Wohn-Essbereich mit Multiairgebläse (heizt zusätzlich über
Verbindungsrohre noch Küche und Flur bzw. Treppenhaus
- Balkon mit Edelstahlgeländer und hochwertigen Natursteinteppich
- Terrasse überdacht
- Doppelgarage Baujahr 2019 ca. 36 m², Anbau Garage ca. 12 m²
- Geräteschuppen
- Einfamilienhaus ist eingezäunt
- Wasserzisterne zur Gartenbewässerung
- inklusive Einbauküche und Pelletofen
- ruhige, sonnige Siedlungslage

Fordern Sie gerne das umfassende Exposé sowie den virtuellen 360-Grad-Rundgang per E-Mail an.

Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Endenergiebedarf: 87,0 kWh
Baujahr laut Energieausweis: 1998
Baujahr Wärmeerzeuger: 1998
Energieskala: C
Ausweis gültig bis: 20.01.2025

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1998
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
319000 €
2.900 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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2.900 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
940 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.130 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Sonstiges VERANTWORTLICHER EXPOSE Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH

DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN Sollten für die Immobilie mehrere deckungsgleiche, schriftliche Kaufangebote von unterschiedlichen Kaufinteressenten vorliegen, kann der Verkäufer ein offenes oder geschlossenes Angebotsverfahren vornehmen. Das Angebotsverfahren wird digital in rechtssicherer Form vorgenommen. Weitere Informationen erhalten Sie bei weiterem Interesse.

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Anbieter der Immobilie

Living Immo - Immobilien GmbH
Living Immo - Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Neuburger Str. 101, 94036 Passau
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Thomas StrohmeierDein Kontakt
Online-ID: 2hckt5p
Referenznummer: HK25-GRA1
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Herr Thomas Strohmeier
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen