Wohnung zum Kauf 269.900 € 4 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche Lippertsreute Überlingen / Ernatsreute 88662

Monat
4Zimmer
85 m²Wohnfläche

Herr Fabio Herrmann

FH Immo

Helle Dachgeschosswohnung mit Balkon und Doppelgarage

Diese charmante Dachgeschosswohnung ist ideal als erste Wohnung oder als Kapitalanlage geeignet. Sie befindet sich in einem 1992 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und helle Räume.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flurbereich, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind. Das geräumige Wohnzimmer ist mit einer großen Fensterfront ausgestattet, die den Raum mit viel Tageslicht durchflutet. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der sich perfekt zum Entspannen und Genießen sonniger Tage eignet.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz und ist voll ausgestattet, um alle Bedürfnisse des täglichen Lebens zu erfüllen. Im Flur weiter entlang erreichen Sie ein Schlafzimmer mit Dachfenster, ein separates WC, ein Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer eignen. Besonders hervorzuheben ist das eigene Gartenabteil, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre gärtnerischen Fähigkeiten zu entfalten und eine grüne Oase zu schaffen.
Zusätzlich bietet die Wohnung einen abschließbaren, trockenen Kellerraum, der ideal zur Lagerung von Gegenständen geeignet ist. Ein gemeinschaftlicher Waschraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Angebot wird durch eine Doppelgarage ergänzt, die für 25.000 € erworben werden kann und ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Balkon
Kelleranteil

Lage

Lippertsreute, Überlingen / Ernatsreute (88662)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ernatsreute ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Überlingen am Bodensee. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft, die von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt ist.

Ernatsreute befindet sich nordwestlich des Stadtzentrums von Überlingen und ist über Landstraßen gut erreichbar. Die Nähe zum Bodensee bietet den Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Umgebung ist ländlich und ruhig, was Ernatsreute zu einem idealen Ort für Erholung und Naturerlebnisse macht.

Die Region ist auch bekannt für ihre Obst- und Weinbaugebiete, was zu einer reichen landwirtschaftlichen Kultur beiträgt. Durch die Nähe zu Überlingen und anderen Gemeinden am Bodensee profitieren die Bewohner von Ernatsreute von einer guten Infrastruktur, während sie gleichzeitig die Ruhe des Landlebens genießen können.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas

Preise

Kaufpreis

269900 €

3.175,29 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

12500 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.

Laufende Kosten

Hausgeld

240 €

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 12.500,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.175,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.893 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.206 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FH ImmoGewerblicher Anbieter

Marktstraße 55, 88212 Ravensburg

Herr Fabio HerrmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fmww5y

Referenznummer: 101