Version: 8.1.1Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf
269900 €3.175 €/m²
4Zimmer
85 m²Wohnfläche

FH Immo
Herr Fabio Herrmann
FH Immo

Helle Dachgeschosswohnung mit Balkon und Doppelgarage

Diese charmante Dachgeschosswohnung ist ideal als erste Wohnung oder als Kapitalanlage geeignet. Sie befindet sich in einem 1992 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und helle Räume.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flurbereich, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind. Das geräumige Wohnzimmer ist mit einer großen Fensterfront ausgestattet, die den Raum mit viel Tageslicht durchflutet. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der sich perfekt zum Entspannen und Genießen sonniger Tage eignet.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz und ist voll ausgestattet, um alle Bedürfnisse des täglichen Lebens zu erfüllen. Im Flur weiter entlang erreichen Sie ein Schlafzimmer mit Dachfenster, ein separates WC, ein Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer eignen. Besonders hervorzuheben ist das eigene Gartenabteil, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre gärtnerischen Fähigkeiten zu entfalten und eine grüne Oase zu schaffen.
Zusätzlich bietet die Wohnung einen abschließbaren, trockenen Kellerraum, der ideal zur Lagerung von Gegenständen geeignet ist. Ein gemeinschaftlicher Waschraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Angebot wird durch eine Doppelgarage ergänzt, die für 25.000 € erworben werden kann und ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • Kelleranteil

Lage

Lippertsreute, Überlingen / Ernatsreute (88662)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ernatsreute ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Überlingen am Bodensee. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft, die von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt ist.

Ernatsreute befindet sich nordwestlich des Stadtzentrums von Überlingen und ist über Landstraßen gut erreichbar. Die Nähe zum Bodensee bietet den Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Umgebung ist ländlich und ruhig, was Ernatsreute zu einem idealen Ort für Erholung und Naturerlebnisse macht.

Die Region ist auch bekannt für ihre Obst- und Weinbaugebiete, was zu einer reichen landwirtschaftlichen Kultur beiträgt. Durch die Nähe zu Überlingen und anderen Gemeinden am Bodensee profitieren die Bewohner von Ernatsreute von einer guten Infrastruktur, während sie gleichzeitig die Ruhe des Landlebens genießen können.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1992
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas

Preise

Kaufpreis
269900 €
3.175,29 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
12500 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
Laufende Kosten
Hausgeld
240 €
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 12.500,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.175,29 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.893 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.206 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FH Immo
FH ImmoGewerblicher Anbieter
Marktstraße 55, 88212 Ravensburg
Herr Fabio HerrmannDein Kontakt
Online-ID: 2fmww5y
Referenznummer: 101
FH Immo
Herr Fabio Herrmann
FH Immo