Einfamilienhaus zum Kauf

1100000 €1.100.000 €5.407,53 €/m²

Finanzierung ab 3615 €/Monat

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5,5Zimmer

203,4 m²Wohnfläche

2.047 m²Grundstück

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Alte Landstraße 2, Öpfingen (89614)

Das hier zum Ankauf näher vorgestellte Wohnhaus mit Bürotrakt, Gewerbehalle und mehreren Garagen liegt im nördlichen Gewerbegebiet in Öpfingen.
Der zum Wohnen genutzte Bereich erstreckt sich überwiegend über das Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Dachterrasse, die zur Entspannung einlädt. Wer hier wohnt, wird begeistert sein von der gut durchdachten Raumaufteilung, der zeitgemäßen technischen Ausstattung und dem freundlich hellen Ambiente. Bei noch mehr Platzbedarf für die große Familie oder für mehrere Generationen, die unter einem Dach zusammenleben möchten, ließen sich auch derzeit gewerblich genutzte Räume zu weiterem Wohnraum umgestalten.
Die angebaute wärmegedämmte und beheizte Halle mit Sektionaltoren ließe sich als Werkstatt, Lagerhalle oder Produktionshalle nutzen und eröffnet damit Potenziale für den unternehmerischen Erfolg. Hierfür stehen auch Büroräume, Kundenempfangsraum, Lagerraum, Sozialraum und Sanitärbereiche zur Verfügung.
Die drei unterschiedlich großen Garagen sind im Baukörper integriert und bieten viel Platz für Fuhrpark und private Kraftfahrzeuge.
Das Gebäudeensemble mit seinen großzügigen Platzverhältnissen bei zugleich weiterer individueller Anpassbarkeit dürfte insbesondere die Unternehmerfamilie ansprechen, die repräsentatives Wohnen und erfolgreichen gewerblichen Betrieb auf einem Areal praktisch verbinden möchte.

Das Gebäudeensemble liegt im nördlichen Gewerbegebiet in Öpfingen mit sehr guter Verkehrsanbindung über die B311 nach Ulm (ca. 20 km entfernt) und nach Ehingen (ca. 5 km entfernt). In direkter Nachbarschaft zu der Immobilie steht ein Netto Marken-Discount mit Bäckerei zur Verfügung. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Grundschule sind bequem im Ort erreichbar.

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Bei näheren Fragen zum Objekt bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, gerne auch am Wochenende, bitte anrufen: 0176-14148860.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte Nutzfläche: 454,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Lage im Gewerbegebiet