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Bürofläche zur Miete
11,35 Euro pro Quadratmeter
259 m²Bürofläche

Büroflächen in zentrumsnaher Lage

Bei den Gebäudeteilen Ost 1 und Ost 2 handelt es sich um ein zweigeschossiges Bürogebäude in massiver Stahlbeton- oder Mauerwerksbauweise
gemäß den statischen Erfordernissen. Die drüber liegenden Wohnbereiche bestehen jeweils aus zwei Vollgeschossen sowie einem Dachgeschoss mit
Dachterrasse.

Als Basis dienen Treppenkerne in Stahlbeton -oder Mauerwerksbauweise sowie Außenwände mit Wärmedämmverbundsystem und großzügigen
Fensterelementen. Die Dächer werden als wärmegedämmte Flachdachkonstruktion ausgeführt und gegebenenfalls begrünt.
Die Gebäude werden, sofern erforderlich, in Brandabschnitte gemäß Brandschutzgutachten unterteilt.

Der Rohbau erfolgt in massiver Stahlbeton- oder Mauerwerksbauweise mit Stahlbetonflachdecken und tragenden vertikalen Bauteilen, wie Stützen und Wänden, gem. statischen Erfordernissen sowie Außenwänden in Stahlbeton- oder Mauerwerksbauweise mit Wärmedämmverbundsystem.
Die Decken zwischen den Geschoßen werden als Stahlbeton -Flachdecken, mit trittschallentkoppelten Fußbodenaufbauten, nach statischen
Erfordernissen hergestellt. Ausführung der Mietbereichstrennwände in Stahlbeton als Brandwände oder als GK-Konstruktion.
Um eine größtmögliche Flexibilität zu erlangen, werden die einzelnen Abschnitte in Ost 1 und Ost 2 als frei aufteilbare Nutzungseinheiten konzipiert.

Die Büroflächen selbst sind jeweils frei aufteilbar und innerhalb des Grundrasters flexibel in ihrer Nutzung, sowohl als Einzelräume als auch als
Gruppenräume möglich. Die Nutzungseinheiten teilen sich einen gemeinsamen Versorgungskern und WC-Anlagen. In jedem WC-Kern steht ein behinderten gerechtes WC zur Verfügung.

Die Gebäude sind barrierefrei zugänglich!

Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Immobilienberater gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 1. Geschoss

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr2022
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
3170.98 €
11,35 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
778.15 €
Provision für Mieter
2,38 KM inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Kaution
keine Angabe

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 258,98 m², Gesamtfläche: 273,04 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

City Immobilien GmbH
City Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Wörthstraße 9 , 92637 Weiden
Herr Oliver LudwigDein Kontakt
Online-ID: 2857s5x
Referenznummer: 2860
City Immobilien GmbH
Herr Oliver Ludwig
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