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Immo Gackstatter26
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Reihenendhaus zum Kauf 329.000 € 6 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 255 m²<br/>Grundstück Kreuzberg I Crailsheim 74564
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Reihenendhaus zum Kauf 329.000 € 6 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 255 m²<br/>Grundstück Kreuzberg I Crailsheim 74564
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Reihenendhaus zum Kauf
329000 €2.742 €/m²
Finanzierung ab 1362 €/Monat
6Zimmer
120 m²Wohnfläche
255 m²Grundstück

Immo Gackstatter26
Frau Jutta Gackstatter
Immo Gackstatter26
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Schönes Reiheneckhaus mit Garage und Carport zentral in Crailsheim zu verkaufen

Sie betreten das gepflegte Eckreihenhaus über 4 Stufen mit einem überdachten Eingang. Hier erwartet den Besucher gleich rechts die moderne Gäste Toilette mit Fenster. Eine Diele mit Garderobe trennt hier im EG den Zugang zur U- förmigen Einbauküche zur rechten Seite von dem geradeausliegenden großzügig geschnittenen Wohn und Esszimmer ab. Eine Terrassentür führt vom lichtdurchfluteten Wohnbereich in den Garten hinter dem Haus. Ein Gartentor vom Straßenbereich ermöglicht hier einen direkten Zugang zum Garten.
Hier können die Kinder verkehrssicher spielen. Ein Gartenhaus ermöglicht unabhängig vom Keller hier direkt Gartenmöbel und ähnliches bequem abzustellen. Man gelangt hinter dem Haus über eine Kellertreppe separat in den Keller des Hauses.
Der Wolf Kessel Gasheizung wurde hier 2001eingebaut. 2 weitere Kellerräume dienen als Lagerplatz.
Vom EG führt eine Treppe mit abgeschlossener Tür in den Keller und eine offen gestaltete Treppe ins OG des Hauses. Hier befindet sich das modernisierte Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken und WC. Ein Elternschlafzimmer mit großem Schrank sowie ein Kinderzimmer Nr. 1 mit Fenster. Ein weiteres Kinderzimmer Nr. 2 bietet den Zugang über eine geschwungene Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Dieses Zimmer Kind 3 bietet ein linke und rechte begehbare Seite und ist jeweils mit einem Dachfenstern ausgestattet.
Die Garage bietet sicheres Parken gegenüberliegend vom Haupteingang des Hauses, ein weiteres Auto kann an dem links befindlichen Carport des Hauses geparkt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Carport, Garage
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Lage

Kreuzberg I, Crailsheim (74564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Crailsheim ist eine Stadt im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs etwa 32 km östlich von Schwäbisch Hall und 40 km südwestlich von Ansbach. Sie ist nach Schwäbisch Hall die zweitgrößte Stadt des Landkreises Schwäbisch Hall und die drittgrößte der Region Heilbronn-Franken.
Die Wohnung befindet sich im Kreuzberg.
Kreuzberg, ist ein seit den 1950er Jahren im Osten und Süden aufgebauter Stadtteil, mittlerweile der größte Stadtteil von Crailsheim.
Crailsheim hat über die B 290 etwa 5 km nördlich des Stadtzentrums bei Satteldorf Anschluss an die Bundesautobahn 6 Heilbronn-Nürnberg. Knapp 14 km nordöstlich der Stadt liegt das Autobahnkreuz Feuchtwangen/Crailsheim, an welchem die A 6 auf die A 7 Ulm-Würzburg trifft. Über die L 1066 erreicht man aus Crailsheim nach etwa 14 km im Osten die erste Anschlussstelle Feuchtwangen der A 7 südlich des Autobahnkreuzes, über die L 2218 nach etwa 12 km im Ostsüdosten ihre nächste Dinkelsbühl-Fichtenau. Beide Verbindungen führen zunächst über Steigen den steilen Westabhang der Frankenhöhe hinauf.
Neben 2 Realschulen gibt es 2 Gymnasien, eine Förderschule, 2 Grund-und Werkrealschulen und 4 Grundschulen. Eine Haupt-Werkrealschule liegt in unmittelbarer Nähe sowie ein Kindergarten Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Das Stadtzentrum ist ca. 10 Minuten vom Objekt entfernt.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1965
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
329000 €
2.741,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.741,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.699 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.717 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Mehr Informationen erhalten Sie im Exposè. Die Bearbeitung ist nur mit vollständigen Kontaktdaten insbesondere Telefonnummer mit EmailAdresse möglich.
Wenn Ihnen das Objekt zusagt, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns darauf Sie persönlich kennenzulernen. Gerne senden wir Ihnen unser virtuelle Begehung zu.


Hinweis: Der Datenschutz ist in den AGBs hinterlegt. Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo Gackstatter26
Immo Gackstatter26Gewerblicher Anbieter
Alte Dorfstraße 13, 74564 Crailsheim
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Jutta GackstatterDein Kontakt
ImpressumProfil
Online-ID: 2gepn53
Referenznummer: 2024-305
Immo Gackstatter26
Frau Jutta Gackstatter
Immo Gackstatter26
Bewertung: 5 von 5 Sternen