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Maisonette zum Kauf
299000 €3.250 €/m²
3,5Zimmer
92 m²Wohnfläche

Mills Immobilien
Herr Mills
Mills Immobilien

Helle und freundliche Maisonette-Wohnung mit Balkon und traumhaftem Ausblick in guter Lage von Rüsselsheim

Helle und freundliche Maisonette-Wohnung mit Balkon und traumhaftem Ausblick in guter Lage von
Rüsselsheim-Bauschheim

Im Überblick:
- 3,5 Zimmer, Küche, Badezimmer, Balkon
- im 2. Obergeschoss eines kleinen 7 Familienhauses
- ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Wohnfläche:
ca. 92 m² zzgl. Nutzfläche

2. Obergeschoss:
großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, Küche und Balkon, Schlafzimmer, Tageslicht-Bad, Flur und kleines Arbeitszimmer

Spitzboden:
Galeriezimmer (aktuell als Schlafzimmer genutzt) + zusätzlichen Stauraum

Keller:
eigener Kellerraum sowie gemeinsame Waschküche mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner

Besonderheit:
schöner Garten zur gemeinsamen Nutzung

Baujahr:
1992

Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand, z.B. hochwertiger erneuerter Parkettboden, teilweise wurden die Fenster ausgetauscht

Allgemeinzustand:
Außenfassade und Treppenhaus inkl. Holzbalken 2017 gestrichen,
2010 wurden sämtliche Rasengittersteine in Pflastersteine erneuert

Heizung:
Gas-Zentralheizung von 2005

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster

Energieausweis:
129,9 kWh/(m²*a) Effizienzklasse D

Hausgeld:
ca. 350,- EUR zzgl. ca. 56,- EUR Rücklagenzuführung

Lage:
schöne Wohnlage direkt am Feldrand, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort,
gute Anbindung ins gesamte Rhein-Main-Gebiet

Stellplatz:
1 Stellplatz im Doppelparker vorhanden, weiterer Stellplatz evtl. anmietbar

Freistellung:
Frühjahr 2025

Kaufpreis:
zzgl. Balkonkraftwerk und Stellplatz Preis VHB

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Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Balkon

Lage

Bauschheim / Im Weinfass, Rüsselsheim am Main (65428)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1992

Preise

Kaufpreis
299000 €
3.250 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
2.211 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.558 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen

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Anbieter der Immobilie

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Mills ImmobilienGewerblicher Anbieter
Rheingauer Str. 18, 65343 Eltville
Herr MillsDein Kontakt
Online-ID: 2hs6959
Referenznummer: 0-3767
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