Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 449.000 € 3 Zimmer 114,3 m²<br/>Wohnfläche Am Strelasund 1 Andershof Stralsund 18439

Monat
3Zimmer
114,3 m²Wohnfläche

Herr Gösta Falkenberg

K&K Objektservice und Gebäudemanagement GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Blick auf den Strelasund

Diese gräumige Neubauwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Stralsund. Mit direktem Blick auf den Strelasund bietet die Wohnung nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch ein unvergleichliches maritimes Wohngefühl.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern eröffnet einen einmaligen Panoramablick auf den Strelasund. Die offene, hochwertig ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bildet den perfekten Mittelpunkt.

Zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können, bieten Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltung. Die zwei stilvollen Badezimmer überzeugen mit bodengleichen Duschen und einer Badewanne. Ein separates Gäste-Bad sorgt für zusätzlichen Komfort.

Der zwei großzügigen Balkone laden ein, die frische Meeresbrise zu genießen und den einzigartigen Ausblick auf das Wasser in vollen Zügen auszukosten.

Die Wohnung umfasst zudem einen PKW-Stellplatz und einen praktischen Abstellraum. Ein Aufzug im Haus ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen.

Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit maritimen Flair – eine seltene Gelegenheit in einer der besten Lagen Stralsunds. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Rollstuhlgerecht
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Lage

Am Strelasund 1, Andershof, Stralsund (18439)

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Stralsund, direkt „Am Strelasund 1“, und bietet eine malerische Aussicht auf den Strelasund sowie die umliegende Küstenlandschaft. Stralsund, als UNESCO-Weltkulturerbestadt, beeindruckt mit seinem historischen Altstadtkern. Hier finden Sie zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie das berühmte Ozeaneum, den Hafen und das Deutsche Meeresmuseum.

Die direkte Lage am Wasser lädt zu Spaziergängen entlang der Uferpromenade ein und bietet ideale Bedingungen für Segler und Wassersportler. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants, Ärzte und Apotheken, bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Stralsund sowie die Autobahn A20 sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch auch die umliegenden Regionen und die Insel Rügen schnell zugänglich sind. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erschlossen, sodass Sie bequem und unkompliziert alle Teile der Stadt erreichen können.

Für Familien bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur mit nahegelegenen Schulen, Kindergärten und Spielplätzen. Die ruhige und gleichzeitig zentrale Lage macht dieses Objekt zu einem idealen Wohnort für alle, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch die Natur genießen möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2016
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

449000 €

3.929 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer)

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.244 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.760 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt Sonstiges: Neubaustandard

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Anbieter der Immobilie

K&K Objektservice und Gebäudemanagement GmbHGewerblicher Anbieter

Treskowallee 106, 10318 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Herr Gösta FalkenbergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gqna5f

Referenznummer: StrelasundWE03