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Wohnung zum Kauf
570000 €3.529 €/m²
Finanzierung ab 2292 €/Monat
4Zimmer
161,5 m²Wohnfläche

Neubau Doppelhaushälfte mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten!

Diese Doppelhaushälfte wird als Einfamilienhaus errichtet und ist in der Rohbauphase fertiggestellt. Die Immobilie liegt in einer Höhenlage von Eitorf im Ortsteil Rodder und bietet insgesamt 161,51 qm Wohnfläche sowie 68 qm Nutzfläche. Geplant ist die Errichtung als Einfamilienhaus, die derzeitige Planung lässt sich nach Ihren Wünschen anpassen, so dass Sie zum Beispiel auch ein Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung entstehen lassen könnten. Auch den Grundriss können Sie in einigen Bereichen ändern, sowie Sie auch über einige Ausstattungsmerkmale (z.B. Fliesen, Badkeramik) entscheiden können. Der derzeitige Bauherr liefert die Doppelhaushälfte schlüsselfertig mit streichfertigen Wänden und Fliesen im Bad (Wunschfliesen möglich).

Die Bauweise ist als KfW 40 Haus mit Wärmepumpe und einer Photovoltaik-Anlage mit Pufferspeicher und Einspeisung geplant und rüstet damit dieses Bauprojekt für die steigenden energetischen Anforderungen in der Zukunft. Die Immobilie verfügt über Fußbodenheizung und es sind 3-fach verglaste Fenster verbaut worden.

Der Grundriss auf einen Blick:

Untergschoss (Deckenhöhe 2,60m):
Diese Ebene ist als Nutzfläche deklariert, kann aber auf Wunsch als Wohnraum genutzt werden.
Sauna-/Fitnessraum
Abstellraum
Hauswirtschaftsraum/Küche
Badezimmer mit Dusche

Erdgeschoss:
Schlafzimmer
Offener Wohn-/Essbereich
Terrasse
Diele
Gaderobe
Duschbad

Dachgeschoss:
Schlafzimmer
Flur
Offener Wohn-/Essbereich
Balkon
Bad mit Dusche und Badewanne

Hinweis: Da es sich um ein Doppelhaus handelt, können sie zwischen zwei Doppelhaushälften wählen. Das zweite Haus wird mit identischer Raumverteilung und Größe erstellt, nur spiegelverkehrt.

Zu jedem Haus gehört eine Terrasse, ein Balkon, 2 Stellplätze und ein Garten.

Machen Sie sich selbst ein Bild und fordern Sie noch heute Ihr Expose von dieser Immobilie an. Für Vorab-Auskünfte oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, können Sie uns auch gerne telefonisch, oder per Wahtsapp (01713461665) kontaktieren. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Alle Angaben wurden auf Basis von Aussagen des Verkäufers erstellt. Highstreet Immobilien haftet nicht für unrichtige oder fehlende Angaben.

Es wird ein Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises in Rechnung gestellt. Fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Fertigstellung Ende 2025
  • Balkon
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
570000 €
3.529,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision von 3,57%, inkl. MwSt. Fällig nach Unterzeichnung des Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.529,19 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.125 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.791 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
2.353
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 565,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Highstreet Immobilien
Highstreet ImmobilienGewerblicher Anbieter
Hohe Str. 18-22, 50667 Köln
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Michael NasaroffDein Kontakt
Online-ID: 2hznt5r
Referenznummer: 2767892
Highstreet Immobilien
Herr Michael Nasaroff
Highstreet Immobilien
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen