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Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
420000 €3.206 €/m²
Finanzierung ab 1641 €/Monat
5Zimmer
131 m²Wohnfläche
443 m²Grundstück

Neubau DHH am Schlänger Bach

Das bewährte Hauskonzept bietet ausreichend Platz für eine Familie mit 2 Kindern + Home Office im DG. Und dabei haben wir die Grundrisse weitestgehend flexibel gestaltet. In der Basis erhalten Sie im EG neben Gäste-WC und HWR eine offene Küche sowie ein zum Garten orientiertes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss wurde im Standard mit 3 Schlafräumen plus Familienbad geplant. Die zweigeschossige Bauweise sorgt dabei für gute Stellmöglichkeiten. Bereits im Standard führt die Treppe auch in das ausgebaute Dachgeschoss. Dieses bietet Ihnen ein schon fast fertiges 5. Zimmer. Entscheiden Sie selbst, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen soll!

Selbstverständlich haben wir darüber hinaus auch an Ihre zukünftigen Nebenkosten gedacht. Neben einem überdurchschnittlichen Wärmedämmstandard erhalten alle Häuser als Heizanlage eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Und damit Sie sich in Ihrem neuen Zuhause auch richtig wohlfühlen, sind Ausstattungsdetails wie eine bodengleiche Dusche, Fußbodenheizung, elektr. Rollladen, Sanitär- und Fliesenarbeiten bereits im Festpreis enthalten. Zudem erhalten Sie eine kleine Photovoltaikanlage (4,1 kWp). In Eigenleistung erfolgen durch sie nur die Maler- und Tapezierarbeiten sowie die Bodenbeläge in den Wohnräumen.

Ein Carport ist bereits genehmigt, müsste bei Bedarf jedoch vom Erwerber in Eigenleistung erstellt werden. Die Pflasterflächen werden hierfür bereits durch uns vorbereitet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • Garten
  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Kein Keller
  • Bad mit Dusche
  • Waschraum
  • ausgebautes Dach
  • Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 7

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
420000 €
3.206,11 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.206,11 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.075 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.293 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.673
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

Grund-Invest GmbH & Co. KG
Grund-Invest GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Detmolder Str. 204, 33100 Paderborn
Frau Jenny LübbemeierDein Kontakt
Online-ID: 2ffb45t
Grund-Invest GmbH & Co. KG
Frau Jenny Lübbemeier
Grund-Invest GmbH & Co. KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen