Wohnung zum Kauf 945.000 € 3 Zimmer 101,5 m²<br/>Wohnfläche Waldstr. 2 Deisenhofen Oberhaching 82041

Monat
3Zimmer
101,5 m²Wohnfläche

Frau Inna Rose

Münchener Kindl Immobilien GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Moderne 3-Zimmerwohnung - ca. 101 qm Wohnfläche - in bester Wohnlage in Oberhaching

*****Anleger aufgepasst-sichern Sie sich jetzt die degressive AfA von 5% auf 6 Jahre*****

Die kleine, sehr hochwertig geplante Wohnanlage, bestehend aus nur vier 3- bis 4-Zimmerwohnungen wird mitten im gepflegten und familienfreundlichen Wohnviertel in Oberhaching errichtet.
Die zeitgemäße und moderne Bauweise sorgen für das Wohnen auf dem höchsten Niveau.
*****Anleger aufgepasst- Sichern Sie sich jetzt die degressive AfA von 5% auf 6 Jahre*****

Erleben Sie Bauqualität und zeitgemäße Technik, die Nachhaltigkeit, Funktionalität und Wertstabilität in einem Wohnkonzept.
Der ruhige und dennoch sehr gut angebundene Lage ist sowohl für Kapitalanleger, als auch für Singles, Paare und Familien mit Kind bestens geeignet. Es werden hochwertige Ausstattungsmerkmale wie z.B. Parkettböden, schöne Fliesen, oder elektrische Rollläden u.v.m. verwendet (siehe Baubeschreibung). Das Haus wird an die Oberhachinger-Geothermie angeschlossen, die für die Raumbeheizung und Trinkwassererwärmung zuständig ist. In allen Wohnräumen finden Sie Fußbodenheizung und in den Bädern Handtuchheizkörper.

Der Fertigstellungstermin ist für August 2025 geplant.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon

Lage

Waldstr. 2, Deisenhofen, Oberhaching (82041)

In Oberhaching und Deisenhofen ist ein Generationswechsel sichtbar. In der Waldstraße und den umliegenden Straßen entstehen zwischen traditionellen Häusern mehr und mehr moderne, individuelle Domizile.

Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen in bequemer Radentfernung; auch Kitas, Schulen und Ärzte sind in Oberhaching vorhanden. Zur Munich International School in Starnberg verkehrt ein Schulbus. Im nahen Grünwald findet man gehobene Einkaufsmöglichkeiten und ausgezeichnete Restaurants. Auch der Erholungs- und Freizeitwert ist perfekt: Die umgebende Natur und das nahe Isartal laden zum Joggen und Radeln ein; der Grünwalder Forst mit dem Walderlebniszentrum und Kletterpark bietet Kindern wichtigen Freiraum. In der nahen Umgebung kann man Sportarten wie Reiten, Tennis oder Golf nachgehen. Auch der Starnberger See mit seinen traumhaften Segelrevieren ist schnell erreicht.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis

945000 €

9.314,93 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. ist mit dem notariellen Vertragsabschluss verdient und fällig

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Niedrigster Wert in der Region

4.525 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.786 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Ihre Inna Rose
Münchener Kindl Immobilien GmbH

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Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

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Online-ID: 2db6y5z

Referenznummer: 9673_1