Doppelhaushälfte zum Kauf

1695000 €1.695.000 €6.595 €/m²

Finanzierung ab 6863 €/Monat

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8Zimmer

257 m²Wohnfläche

1.150 m²Grundstück

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Sauerlach, Sauerlach (82054)

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Diese exklusive Doppelhaushälfte im authentischen bayrischen Charme mit Einfamilienhaus-Charakter wurde in baubiologisch gesunder und massiver Ziegelbauweise 1997 errichtet. Die Immobilie verspricht alles, wonach Sie suchen!

Mit dem ca. 1150 QM großen und zauberhaft eingewachsenen Grundstück, der völlig uneinsichtigen Terrasse mit unverbauten Blick gen Felder und Wälder, dem Alpenblick, der unvergleichlichen Ruhe und Idylle Sauerlachs, dem großen Freisitz und der dennoch hervorragenden Anschlusslage, mit welcher Sie in nur 15 Minuten auf dem Mittleren Ring sind, fühlen Sie sich wie im Urlaub. Willkommen Zuhause!

Haus und Garten bilden eine wahre Wohlfühloase, welche mit viel Liebe zum Detail sowie langlebigen und hochwertigsten Materialien gebaut wurde. Der Freisitz eröffnet Ihnen selbst an regnerischen Tagen wunderbare Gelegenheiten zum Relaxen und Feiern.

Nach Betreten des Hauses befinden Sie sich im großzügigen Eingangsbereich auf handgefertigten spanischen Cottofliesen wieder. Vorbei am geschmackvoll angelegten Gäste-WC gelangen Sie in den offenen und hellen Wohnbereich. Es erwartet Sie eine großzügige und helle Stube mit bodentiefen Fenstern und Kachelofen, dessen angenehme Strahlungswärme an kalten Tagen mühelos das ganze Haus wärmt. Eine bayrische handgefertigte Bauernstube nebst der Küche darf im Angebot nicht fehlen. Der gesamte charmante Wohn- und Essbereich gibt den Blick direkt ins üppige Grün des Gartens frei.

Das erste Obergeschoss besticht durch seinen durchdachten Grundriss mit drei Schlafzimmern und einem großen Badezimmer. Ein wunderschöner und hervorragend gelegener Süd-West-Balkon, welcher von zwei der drei Schlafzimmer aus erreichbar ist, blickt uneingeschrenkt in die bayrische Idylle. In allen 3 Zimmern wurde durchgängig ein Parkettboden aus geöltem Vollholz verlegt. Bodentiefe Holzsprossenfenster runden den Charm auch im Obergeschoss ab.

Betreten Sie das ausgebaute Dachgeschoss, erwartet Sie ein weiteres Highlight. Die massiven Holzbalken der Mansarde unterstreichen den Charakter dieses unvergleichlichen Bauernhauses und bieten ausreichend Platz für ein Atelier, Studio, Büro oder weiteren Wohnraum. Ein eigenes Badezimmer, ein Balkon sowie vorhandene Anschlüsse einer Küche sind selbstredend vorhanden. Die Mansarde kann obendrein durch einen separaten Eingang über die Nordseite des Hauses betreten werden. Das gesamte Haus als auch die große Garage ist voll unterkellert und bietet weiteren Platz zur Entfaltung. Hierbei bietet sich die Installation eines eigenen Fitnessstudios und/oder Wellness- und Saunabereichs an.

Zusätzliches Extra: mit der Immobilie erhalten Sie ebenfalls einen wertvollen & bereits bewilligten Bauvorbescheid für ein weiteres Einfamilienhaus. Dennoch mit Worten allein lässt sich dieser Traum vom Eigenheim vor den Toren Münchens kaum beschreiben.

Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung