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Wohnung zum Kauf
299000 €2.963 €/m²
Finanzierung ab 1169 €/Monat
3,5Zimmer
100,9 m²Wohnfläche

Sanierte Erdgeschosswohnung nahe Hofgarten und Schlossplatz

Willkommen in einer ganz besonderen Wohnung, die Geschichte und modernen Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise verbindet. In einem denkmalgeschützten Gebäude, das 1877 von Georg Konrad Rothbart als Knabeninternat erbaut wurde und seit 1937 als Wohnhaus dient, erwartet Sie eine einzigartige Immobilie. Das charmante Ensemble aus drei miteinander verbundenen Häusern verleiht diesem Ort ein unverwechselbares Flair.

Die zum Verkauf stehende Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 100,92 Quadratmetern wurde 2019 umfassend saniert und erstrahlt seither in modernem Glanz, ohne den historischen Charakter zu verlieren. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der durch eine angrenzende Bürofläche ergänzt wird und die stilvolle Glastür sorgt hier für Offenheit.

Das Herzstück der Wohnung ist der Wohn- und Essbereich mit 27,80 Quadratmetern.
Die moderne Einbauküche in elegantem Weiß und Grau - maßgefertigt von Möbel Hofmann aus der Region - umfasst 12,03 Quadratmeter und lässt keine Wünsche offen.

Ein weiteres Highlight ist das elegante Badezimmer. Mit einer großzügigen Fläche von 13,11 Quadratmetern, einer Badewanne und einer separaten Dusche wird es zur Wohlfühloase. Die angrenzende Toilette bietet zudem einen praktischen Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Das Schlafzimmer überzeugt mit seinem ruhigen Ambiente und einer angrenzenden Ankleide, die zusätzlichen Stauraum schafft. Große, dreifach verglaste Fenster sorgen in der gesamten Wohnung für ein einladendes Wohngefühl.

Obwohl die Wohnung weder Balkon noch Terrasse bietet, punktet sie mit ihrer erstklassigen Lage: Mitten im Herzen von Coburg, dennoch ruhig und nur wenige Schritte entfernt vom Hofgarten, Schlossplatz, Landestheater, der Fußgängerzone und dem Kino.

Ein separater Kellerraum und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Diese charmante und elegante Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles oder Berufstätige, die eine ruhige, stilvolle Oase im urbanen Umfeld suchen. Entdecken Sie die perfekte Verbindung aus Historie und Moderne.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1937
  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis
299000 €
2.962,74 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
257 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.962,74 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.501 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.293 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.192
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Aufgrund des Ensembleschutzes des Gebäudes ist kein Energieausweis notwendig. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2019, Distanz zum Flughafen: 95.83, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.98, Distanz zum Bus: 0.2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raum96 Immobilien | Werte & Wohnen
Raum96 Immobilien | Werte & Wohnen Gewerblicher Anbieter
Oberau 3, 96231 Bad Staffelstein
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Partnerschaft
Frau Jule Anica OhlsenDein Kontakt
Online-ID: 2hu375r
Referenznummer: 265
Raum96 Immobilien | Werte & Wohnen
Frau Jule Anica Ohlsen
Raum96 Immobilien | Werte & Wohnen
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen