Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

850000 €850.000 €4.271 €/m²

Finanzierung ab 3366 €/Monat

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8,5Zimmer

199 m²Wohnfläche

800 m²Grundstück

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Langwied, Moorenweis (82272)

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Das Haus besticht durch seine solide Bauweise (Ziegelbauweise, Stein auf Stein), das großzügige, weitläufige Platzangebot und seine besonders schöne Lage, die in Richtung Süden einen wunderbaren und unverbaubaren Blick auf das Maisachtal bietet. Bei Föhn kann man die Alpen sehen.
Baubeginn war 1981, Erstbezug 1988.
Das Grundstück ist 800 m² groß, die Wohnfläche beträgt 199 m².
Das Haus wird durch eine Ölheizung beheizt, die 2016 erneuert worden ist.
Im Erdgeschoß sind alle Räume mit Fußbodenheizung ausgestattet, im Obergeschoß ist sie für alle Räume vorgesehen.
Das Haus ist als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung konzipiert worden und hat zwei Garagen.
Die Wohnung im Erdgeschoß verfügt vier Zimmer, Küche und Bad.
Über die Diele gelangt man in die Küche mit Eßbereich oder in ein ausladend großes und sonniges Wohnzimmer mit Südblick. Von hier aus hat man Zugang zu der überdachten und vor den Blicken der Umgebung geschützten Terrasse mit herrlicher Aussicht Richtung Süden. Sie kann als Herzstück des Erdgeschosses bezeichnet werden.
Die restlichen Zimmer des Erdgeschosses sind über einen Gang zu erreichen: zwei geräumige Zimmer in Südrichtung ebenfalls mit Zugang zu der Terrasse, ein großes Zimmer Richtung Westen und das sehr geräumige Badezimmer, das über eine Badewanne, eine Dusche, ein Bidet und zwei Waschbecken verfügt.
Ebenfalls im Erdgeschoß befindet sich im großzügigen Eingangsbereich ein Gäste-WC. Die Wohnung im Obergeschoß verfügt über zweieinhalb Zimmer, Küche, Bad, Diele, einen Balkon in Westrichtung und als besonderes Highlight ein großes lichtdurchflutetes Studio mit ca. 5 m Deckenhöhe.
Bis auf zwei Räume, in denen bereits Fußbodenheizung und hochwertiger Parkett verlegt worden sind, ist das Obergeschoß noch nicht ausgebaut.
Das Haus ist vollständig unterkellert.
Es verfügt über eine Waschküche mit Dusche, vier Kellerräume, den Heizungsraum mit Heizöltank und einen großen Hobbykeller mit viel Tageslicht.
Auch eine Garage befindet sich hier.
Die zweite geräumige Garage liegt als kleines Gebäude neben dem Haus. Der Platz vor der Garage kann als Stellplatz genutzt werden.
Auf der Westseite befindet sich eine größere, auf der Südseite eine kleinere Rasenfläche. Sie könnten als geschützte Spielwiese dienen.
Das Grundstück ist zur Straße hin von einer alten Hasel-, bzw. Buchenhecke und einem großen Apfelbaum abgeschirmt.

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen