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Engel & Völkers Commercial Hannover GmbH
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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
950000 €1.547 €/m²
614 m²Fläche
2.099 m²Grundstück
ab 614 m²Teilbarkeit

Engel & Völkers Commercial Hannover GmbH
Team Hannover
Engel & Völkers Commercial Hannover GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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Geschäftshaus mit Entwicklungsgrundstück

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein ca. 2.099 m² großes Grundstück mit einer eingeschossigen Bestandsimmobilie (vermietet bis 31.12.2023) und einer Gesamtnutzfläche von ca. 614 m². Neben dieser Immobilie befindet sich eine befestigte Fläche, welche vormals als Parkplatz der ehemaligen Sparkassenfiliale genutzt wurde.
Aus dem Jahr 2014 liegt ein positiver Bauvorbescheid für die Errichtung eines freistehenden Wohn- und Geschäftshauses in viergeschossiger Bauweise vor. Die bebaute Fläche des geplanten Neubaus sollte ca. 270 m² betragen und je Etage wurde mit einer Nutzfläche von ca. 210 m² geplant. Es ist zu prüfen, ob auch das Bestandsgebäude aufgestockt und somit baulich mit dem geplanten Neubau verbunden werden kann.
Die unmittelbare Bebauung ist geprägt durch Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser, teilweise in mehrgeschossiger Bauweise (sog. Sternhäuser), in die sich das zu planende Gebäude einfügen müsste.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Pattensen, Pattensen (30982)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1991

Preise

Kaufpreis
950000 €
1.547,23 €/m²
Provision für Käufer
6% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt.
Die Courtage in Höhe von 6% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die EVC Hannover GmbH zu zahlen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.547,23 €/m²
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1.094 €/m²
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4.432 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Commercial Hannover GmbH
Engel & Völkers Commercial Hannover GmbHGewerblicher Anbieter
Schiffgraben 11, 30159 Hannover
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Partnerschaft
Team HannoverDein Kontakt
Online-ID: 2c86m5d
Referenznummer: EV04695
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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