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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
459000 €1.236 €/m²
Finanzierung ab 1824 €/Monat
371,4 m²Wohnfläche
1.429 m²Grundstück

TT bietet an: Mehrfamilienwohnanlage mit Erweiterungsmöglichkeit in WHV-West!

Objekt-Nummer: E020
Art des Energieausweises: Bedarfsausweise
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 183,1 + 450,7
Wesentlicher Energieträger der Heizungen: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F + H
Baujahr lt. Energieausweis: 1913 + 1964

Erweiterbare Mehrfamilienwohnanlage mit schönem Garten in bestem Umfeld von Wilhelmshaven-Aldenburg mit 6 Wohneinheiten, 1 Garage und 3 PKW-Stellplätzen auf 1.429 m² Eigentumsgrundstück.

Die Wohnanlage besteht aus 2 Wohnhäusern. Das teilweise unterkellerte Vorderhaus wurde 1913 erbaut, 1972 erweitert und fortlaufend modernisiert. Es verfügt über vier Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von ca. 100 m² / 70 m² / 48 m² und 33 m². Das hintere Haus wurde 1963 erbaut und besteht aus 2 Einheiten. Beide Wohnungen verfügen über je zwei Zimmer, Küche und Bad mit Größen von ca. 66 und 69 m². Sie sind zusammen an eine Familie vermietet.

Die Jahresnettomiete beträgt zzt. 27.060 EUR. Für das Jahr 2026 erhöht sich die Miete durch Staffelvereinbarung auf 28.740 EUR

Das 1.429 m² große Grundstück bietet zudem viel Platz für weitere Wohnungen und Erweiterungen der Wohnflächen. In dem nicht einsehbaren Garten befinden viele Nebenflächen und eine schöne Terrasse. Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhiger Wohnstraße im schönen Stadtteil Aldenburg. Hier sind Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Arzt fußläufig erreichbar. Auch Jadehochschule, Klinikum, IGS und Sportforum befinden sich in der Nähe.

Eine Immobilie mit Ausbaupotential und Perspektive! - Sie haben Interesse? Rufen Sie uns sehr gerne unter der Telefonnummer 04421-500566 an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • als Kapitalanlage geeignet
  • nach Absprache
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garage, 3 Außen-Stellplätze

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1913
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
459000 €
1.235,80 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.060,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.235,80 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.066 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.165 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.867
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 386,00 m², Gesamtfläche: 371,42 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH
TT Immobilien Wilhelmshaven GmbHGewerblicher Anbieter
Gökerstraße 125 A, 26384 Wilhelmshaven
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Uwe Tietken
Herr Uwe TietkenDein Kontakt
Online-ID: 2ha9k5p
Referenznummer: 2-6419647
TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH
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Herr Uwe Tietken
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