Einfamilienhaus zum Kauf

759000 €759.000 €

Finanzierung ab 3142 €/Monat

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2.700 m²Grundstück

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Kollmarsreute, Emmendingen (79312)

Bei dem Objekt handelt es sich um ein bestehendes freistehendes Ein- bis Zwei-Familienhaus aus dem Jahr 1906 bzw. Anbau aus den 70iger Jahren, das durch Renovierung und Sanierung stilistisch nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann. Es besteht insgesamt ein sehr gutes Potenzial zur Raumgewinnung für eine größere Familie bzw. für ein Generationenhaus.

Des Weiteren könnte man durch Neuaufteilung des Grundstücks z. Bsp. 2 Grundstücke mit jeweils einer gesamten Grundstücksteilfläche von ca. 800 qm zur DHH- / ZFH-Bebauung, generieren.

Das gesamte Grundstück könnte auch nach Abriss des Bestandsgebäudes evtl. mit 2 große Einzelhäuser oder mit ZFH und oder 2 DHH oder ein MFH bebaut werden.

Für diesen Bereich besteht kein Bebauungsplan, die Prüfung eines Bauvorhabens hat nach § 34 BauGB zu erfolgen. Die faktische rückwärtige Baugrenze hat sich an den Nachbar-/ Bestandsgebäuden zu orientieren. Dies kann über einen Architekten / Planer geprüft werden.

Die hintere vorhandene weitestgehende Garten-Nutzfläche des Gesamtgrundstücks bietet Ihnen die Möglichkeit sich eine Wohlfühlzone in der Natur nach Ihren persönlichen Vorstellungen anzulegen. Hier können Sie Ihre grüne Oase gestalten und entspannte Stunden im Freien genießen. Die kleinen und die großen Bewohner werden begeistert sein.

Aufgrund der Lage ist das Anwesen auch für Bauträger oder Investoren geeignet, die im Rahmen einer sicher auch möglichen Neukonzeption modernen und zeitgemäßen Wohnraum erstellen können.

Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermines zur Verfügung.