Haus zum Kauf 295.000 € 11 Zimmer 290 m²<br/>Wohnfläche 515 m²<br/>Grundstück Dammweg 1 Lauscha Lauscha 98724

Monat
11Zimmer
290 m²Wohnfläche
515 m²Grundstück

Herr Matthias Heinz

Immobilien Thüringer Assekuranz

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Exklusives Haus, 3 WE mit separatem Eingang

Objektbeschreibung Hochwertig saniertes Wohnhaus mit gebietstypischer Fassade aus Naturschiefer, Dach teilweise Schiefer und Prefa Deckung.
Anbau der 3. Wohnung erfolgte 1993.
Einbau von Isolierglasfenstern aus Kunststoff, teilweise mit Rollläden sowie Erneuerung der Installationen in den 90er Jahren.
Im Jahr 2021 erfolgte die Erneuerung des Heizkessels der Gas-Zentralheizung. Im Obergeschoss befindet sich ein zusätzlicher Warmluftofen, dessen Heizeinsatz 2023 neu eingebaut wurde.
Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2021 neu gestaltet. Badmöbel, Einbauküche und einige Möbel können übernommen werden.
In der Doppelgarage haben 2 Fahrzeuge Platz. Auf der Garage kann die großzügige Dachterrasse genutzt werden. Raumaufteilung Die 3 Wohnungen haben jeweils einen separaten Eingang und können getrennt abgerechnet werden.
Zwei Wohnungen sind bereits bezugsfrei. Bei der 3. Wohneinheit erfolgt der Auszug im Herbst 2024.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Herbst 2024
3 Stellplätze
teilweise möbliert
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Dammweg 1, Lauscha, Lauscha (98724)

Bevorzugte Wohnlage im oberen Ort von Lauscha mit Verkehrsanbindung an Bahn und Bus. Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Park. Gegenüber Ausblick über das Tal zu den Bergen des Thüringer Waldes.
Entfernung zum Wald etwa 200 Meter.
Im Innenhof ist eine sonnige Sitzgruppe mit Grillplatz.
Bei Bedarf kann ein Gartengrundstück 100 Meter entfernt von der Stadt mit gepachtet werden

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1921 Anbau 1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

295000 €

1.017,24 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigung nach Terminabsprache mit Herrn Heinz unter 0171-5622662. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Thüringer AssekuranzGewerblicher Anbieter

Sonneberger Str. 28, 98724 Neuhaus am Rennweg

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Online-ID: 2eqy852