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M&F Immobilien GmbH - Ihr Remax Immobilienmakler
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Gastronomie/Hotel zum Kauf 430.000 € Bahnhofstraße 6 Enkirch Enkirch 56850
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Gastronomie/Hotel zum Kauf 430.000 € Bahnhofstraße 6 Enkirch Enkirch 56850
M&F Immobilien GmbH - Ihr Remax Immobilienmakler

Gastronomie/Hotel zum Kauf
430000 €

Herr Christoph Maisenbacher
M&F Immobilien GmbH - Ihr Remax Immobilienmakler
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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Die Enkircher Bahnhofstraße 6 ist Gastro-Mekka für Hochzeiten, Karneval und Bruchstein-Liebhaber

[TEIL 1_4]

Sie wollen wieder den von vielen in und um Enkirch gekannten und geschätzten Saal mit Bühne für Veranstaltungen, Kappen-Sitzungen oder Hochzeiten geschätzten "Saal" wieder eröffnen. Nichts würde mehr gefeiert werden! Und zudem die Gastronomie wieder auf Vordermann bringen. Genügend Fläche ist vorhanden. Die Logistik ebenso. Mit einem Respekt gegenüber der Bruchstein-Fassade steht hier ein markantes Gebäude, das gleichzeitig Stammhaus des 1905 eröffneten "Hotel Loosen" war.

Hier lassen Sich Traditionen in eine Zukunft fortsetzen.

Klar ist ein Renovierungs- und Modernisierungs-Schub notwendig. Wie auch das Entfernen von Asbest-Elementen. Doch lassen Sie sich von dem Gebäude bei einer Besichtigung anstecken.

=> Teil 2_4

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

[TEIL 3_4]

Ihr Immobilienmakler Christoph Maisenbacher

Als mit der Immobilie inzwischen vertrauter Immobilienmakler freue ich mich über Ihre Konaktaufnahme unter 0151 2001 4568 oder christoph.maisenbacher@remax.de

Hinweis:
Die unter "Energieausweis" notierten Angaben entsprechen dem Mittelwert aus den vorliegenden Energieausweisen zu dem Gebäude (siehe Text weiter unten!).

Information:
Bitte beachten Sie, dass eine Präsentation nur nach vorhergehender Kontaktaufnahme möglich ist. Ebenso werden Besichtigungen nur nach dem Ausfüllen unseres "RE/MAX Besichtigungsprotokolls", welches wir Ihnen gerne vorab als Datei zusenden, durchgeführt.

Notiz:
Basis für die Flächen-Angaben sind die uns vom Eigentümer vorgelegten Zahlen. - (vgl. https://remax-premium.de/wofiv/ )

Energieausweise :

Energieausweis für das Einfamilienhaus - Bahnhofstraße 6
Ein Energiebedarfsausweis liegt vor: 351,7 kWh / (m2 a), Heizung: Öl, Baujahr des Gebäudes: 1892 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 1993), Energieeffizienzklasse H - Datum Energieausweis: 03.01.2022

Energieausweis für die Gestatätten - Bahnhofstraße 6
Ein Energievbedarfssausweis liegt vor: Endenergiebedarf Wärme: 902,0 kWh / (m2 a), Endenergiebedarf Strom: 40,8 kWh / (m2 a), Heizung: Öl, Baujahr des Gebäudes: 1892 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 1993), Energieeffizienzklasse (keine Angabe) - Datum Energieausweis: 28.12.2021

=> Teil 4_4

Lage

Bahnhofstraße 6, Enkirch, Enkirch (56850)
[TEIL 2_4]

Enkirch liegt an der Mittelmosel zwischen Traben-Trarbach und Burg bzw. Reil. Markant für den Ort sind die mittelalterlichen Fachwerkbauten. Die Gastronomie des Ortes wird von Einheimischen und Gästen geschätzt. Und wenn das ehemalige Hotel Loosen seinen großen Saal mit Bühne wieder eröffnen würde, dann hätten Hochzeiten, Veranstaltungen und der Karneval wieder eine feste Adresse!

P.S. Unsere Text-Vorstellung der Immobilie ist deshalb so minimalistisch gehalten, da eine Vor-Ort-Analyse wie auch Vor-Ort-Inspiration bei diesem Gebäude den Umfang an Möglichkeiten erst zur Geltung bringt.

=> Teil 3_4

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

  • Baujahr1892

Preise

Kaufpreis
430000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges [TEIL 4_4]

Kontakt
Dies ist ein Angebot von FELLER S.A.R.L. - RE/MAX Premium in Zusammenarbeit mit M & F Immobilien (RE/MAX Lizenznehmer bei Feller S.A.R.L) - Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher - Engelstraße 12 - 54292 Trier - Tel. 0651 25900 - E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.lu

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Die M & F Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
_ Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
_ Wir weisen insbesondere unsere Käufer-Kunden darauf hin, dass gebrauchte Häuser den Baustoff Asbest in Deutschland bis zum Jahr 1990 bzw. in Europa bis zum Jahr 2005 enthalten können.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Nutzfläche: 624,35 m², Gesamtfläche: 796,40 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

M&F Immobilien GmbH - Ihr Remax ImmobilienmaklerGewerblicher Anbieter
Engelstr. 12, 54292 Trier
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Partnerschaft
Herr Christoph MaisenbacherDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2aj8q54
Referenznummer: 351331012-1631
Herr Christoph Maisenbacher
M&F Immobilien GmbH - Ihr Remax Immobilienmakler
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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