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Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
449000 €2.641 €/m²
8Zimmer
170 m²Wohnfläche
415 m²Grundstück

Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
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Frau Petra Augenstein
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Kapitalanlage in bester Lage!

Das energetisch renovierte Zweifamilienwohnhaus mit Doppelgarage wurde ca. 1970 in eingeschossiger Massivbauweise erstellt. Der Einbau von zwei Dachgauben erfolgte ca. 1994.

In den letzten Jahren wurden insbesondere folgende Modernisierungen durchgeführt:
Austausch fast aller Fenster, Erneuerung Dach (Ziegel und Isolierung), Fassadendämmung und Verkleidung, Austausch Garagentore...

Die Gesamtwohnfläche im Erd- und Dachgeschoss beträgt ca. 170 m² inkl. des Balkons.

Die geräumige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche und ist gut aufgeteilt: großes Wohnzimmer mit Balkon, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und ein sep. WC.

Im Dachgeschoss ist ebenfalls eine helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche vorhanden.

Beide Wohnungen sind langfristig und unbefristet vermietet.

Im Untergeschoss wurden nachträglich einige Kellerräume zu einer 3-Zimmer-Wohnung ausgebaut. Diese ist jedoch nicht als Wohnung genehmigt und in der ausgewiesenen Wohnfläche somit nicht enthalten!

Das Haus ist voll unterkellert. Neben den ausgebauten Kellerräumen sind noch eine Waschküche und div. Abstellräume vorhanden.

Die sehr gute und ruhige Lage, die durchdachten Grundrisse der Wohnungen sowie eine solide Bausubstanz machen dieses Angebot besonders interessant.

Zum Anwesen gehören insgesamt 2 Garagen und ein Garten.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 415 m².

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Komplett vermietet.
  • Balkon
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Lienzingen, Mühlacker / Lienzingen (75417)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Lienzingen in einem gewachsenen Wohngebiet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
449000 €
2.641,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.641,18 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.522 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.271 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2

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Anbieter der Immobilie

Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Karl-Friedrich-Straße 22, 76133 Karlsruhe
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Petra Augenstein
Frau Petra AugensteinDein Kontakt
Online-ID: 2hhwc5a
Referenznummer: 105552
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Frau Petra Augenstein
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen