Einfamilienhaus zum Kauf 339.000 € 8 Zimmer 155,1 m²<br/>Wohnfläche 2.082 m²<br/>Grundstück Aschen Diepholz 49356

Monat
8Zimmer
155,1 m²Wohnfläche
2.082 m²Grundstück

Frau Kristin Bödeker

Aulus Real Immobilien GmbH

Idyllisches Wohnen: Geräumiger Bungalow auf über 2.000 m² in bester Lage von Aschen

Dieser großzügige Bungalow wurde 1972 in Holzständerbauweise vom örtlichen Holzbauunternehmen errichtet und befindet sich auf einem traumhaften Grundstück von über 2.000 m².

Mit einer Gesamtwohnfläche von 155 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 70 m² bietet das Haus viel Raum und Potenzial für individuelle Wohnträume. Darüber hinaus ist das Dachgeschoss aktuell nur teilweise ausgebaut und bietet zusätzliche Fläche, die bei Bedarf zur Erweiterung der Wohnfläche genutzt werden kann.

Sie betreten den Bungalow über einen einladenden Eingangsbereich, von dem aus Sie bequem das Wohnzimmer, die Küche, das Gäste-WC sowie über eine Wendeltreppe das teilausgebaute Dachgeschoss erreichen. Auch gelangen Sie von hier aus über einen separaten Flur zu den Schlafzimmern des schönen Hauses.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einem nachträglich angebauten, beheizbaren Wintergarten. Vom angrenzenden Esszimmer gelangen Sie direkt in die geräumige Küche, von der Sie einen schönen Blick in den Garten haben. Die privaten Räume sind über den Flur im Hauseingangsbereich erreichbar. Hier befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Sauna - ideal für Ihre persönliche Wellness-Oase.

Ein Partyraum mit Tresen sorgt für gesellige Abende, und ein Hauswirtschaftsraum bietet praktischen Stauraum.

Zudem verfügt das Haus über eine Garage und ein zusätzliches Carport mit zwei Stellplätzen.

Der weitläufige Garten mit windgeschützter Terrasse ist ein weiteres Highlight dieses Anwesens und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

In den 1970 er Jahren wurden zum Teil Baustoffe verarbeitet, die heute so nicht mehr verwendet werden. Die Eigentümer haben daher beim Bremer Umweltinstitut eine Raumluftuntersuchung beauftragt. Das Gutachten kann auf Wunsch gerne eingesehen werden.

Lassen Sie sich diese besondere Immobilie nicht entgehen - hier erwartet Sie ein Bungalow mit viel Platz, Gestaltungsfreiheit und hervorragendem Entwicklungspotenzial!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Aschen, Diepholz (49356)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieser schöne Bungalow befindet sich in einer idyllischen Lage im charmanten Ort Aschen, ideal gelegen zwischen den Kreisstädten Diepholz und Vechta.

Die ruhige Wohngegend überzeugt durch ihre harmonische Verbindung aus ländlichem Flair und gleichzeitig hervorragender Anbindung an städtische Infrastruktur.

Die Immobilie ist durch eine Bushaltestelle in der Nähe gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Bushaltestelle "Aschen, Kreuzung" ist nur 200 m entfernt und ermöglicht eine bequeme und einfache Anreise mit dem Bus. Wenn Sie mit dem Auto unterwegs sind, erreichen Sie Diepholz und Vechta in ca. 10 Minuten.

Direkt neben dem Haus befindet sich der örtliche Sportplatz, ideal für sportliche Aktivitäten und Freizeitspaß. Familien mit Kindern werden die unmittelbare Nähe zu einem Kindergarten und einer Schule zu schätzen wissen - alles ist bequem zu Fuß erreichbar.

Für den täglichen Bedarf steht in der Nähe der moderne Supermarkt "Tante Enso" zur Verfügung, der dank 24/7-Öffnungszeiten rund um die Uhr frische Lebensmittel und Alltagsprodukte bereithält.

Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten: ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld in Aschen, kombiniert mit der schnellen Erreichbarkeit der Städte Diepholz und Vechta, die ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Freizeit bieten. Ein idealer Ort, um die perfekte Balance zwischen Entspannung und urbaner Nähe zu finden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

339000 €

2.185,26 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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2.185,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.034 €/m²

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3.102 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Sonstiges VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
AULUS REAL Immobilien GmbH, Birkenallee 1A, 49413 Dinklage, Tel: +49 (0) 44 43 - 97 98 00, Fax: +49 (0) 44 43 - 97 98 098, E-Mail: service@aulus-real.de
GF: Kristin Bödeker
3. Es besteht ein Widerrufsrecht Stichworte Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Aulus Real Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Birkenallee 1a , 49413 Dinklage

Partnerschaft

Frau Kristin BödekerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpfw5w

Referenznummer: 10345