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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
859000 €960 €/m²
Finanzierung ab 3414 €/Monat
895 m²Wohnfläche
1.918 m²Grundstück

Bester Inflationsschutz: 10 Wohnungen im Paket

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer 30er Zone ohne Durchgangsverkehr. Der kompakte Baukörper bietet Platz für 10 großzügig geschnittene Wohneinheiten. Die beiden Einheiten im Souterrain verfügen über zwei bzw. drei Zimmer und punkten mit überdachten Terrassen. Die Etagenwohnungen in der ersten, zweiten und dritten Etage haben jeweils vier Zimmer und verfügen über große Loggien. Beide Wohnungen im Dachgeschoss bieten jeweils drei Zimmer. Die durchdachten Grundrisse gefallen den langjährigen Mietern und sorgen auch in Zukunft für eine gute Vermietbarkeit. Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend PKW-Stellplätze. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Das Haus ist nach WEG geteilt, der Verkauf einzelner Wohnungen könnte daher problemlos und zu attraktiven Preisen erfolgen. Die Hausverwaltung kümmert sich bereits seit vielen Jahren um die Verwaltung der Gesamteinheit aus drei Mehrfamilienhäusern, ein Hausmeister ist ebenfalls seit vielen Jahren mit der Immobilie vertraut, ebenso wie einige Handwerksbetriebe, die sich um die Pflege und Reparaturen kümmern. Die Reinigung der Treppenhäuser erfolgt durch eine Fachfirma. Das Objektangebot richtet sich an gewerbliche Investoren. Wir bitten Sie, bei Interesse entsprechende Bonitätsnachweise beizubringen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • als Kapitalanlage geeignet
  • nach Vereinbarung
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 6

Energie und Bauzustand

Baujahr Wärmeerzeuger: 1997 bis 2021

  • Baujahr1980
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
859000 €
959,78 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 56.776,80 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
3.494
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Stadt Wilhelmshaven hat für die moderne Energieversorgung großes Potenzial und wird ein wichtiger Faktor bei der Energiewende sein. Nicht zuletzt mit dem Ausbau eines Flüssiggasterminals werden qualifizierte Arbeitsplätze geschaffen. Solvente Kapitalanleger und zuverlässige Mieter werden auch in Zukunft attraktiven Wohnraum suchen.
Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Wohnfläche: 895,00 m², Gesamtfläche: 895,00 m², vermietbare Fläche: 895,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmobilienZentrum der Sparkasse WilhelmshavenGewerblicher Anbieter
Theaterplatz 1, 26382 Wilhelmshaven
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Markus SchmidtmannDein Kontakt
Online-ID: 2hfta59
Referenznummer: 1722
Herr Markus Schmidtmann
ImmobilienZentrum der Sparkasse Wilhelmshaven
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen