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Haus zum Kauf
2950000 €10.000 €/m²
Finanzierung ab 11535 €/Monat
8Zimmer
295 m²Wohnfläche
949 m²Grundstück

Prächtiges, großzügiges Landhausjuwel mit grandiosem Bergblick - Ihr Rückzugsort im Herzen der Natur

Dieses von dem renommierten Architekten Hans Ostler 1966 erbaute liebevolle Unikat verkörpert einen außergewöhnlichen Charme und beeindruckt mit einem großen, zum Teil nicht einsehbaren Garten und einer überdachten Terrasse/Freisitz mit Außenkamin. Die einzigartige Residenz mit einer Wohnfläche von ca. 300 m², einem wunderschönem Garten und einem umlaufenden Süd-West-Balkon verbindet Wohnkomfort im Einklang mit der Natur, absolute Privatsphäre in dennoch zentrumsnaher Lage. Kochen, Essen und Wohnen auf einer komfortablen Ebene - im Erdgeschoss dominiert der lichtdurchflutete und offene Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Etage mit einem weiteren Zimmer, einem Badezimmer und einem separaten WC. Über den charmanten Treppenaufgang gelangt man im Obergeschoss zu den lichtdurchfluteten und komfortablen Zimmern, sowie zur Galerie und zwei Bädern und einem zusätzlichen WC. Vom Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Panoramablick ins Grüne und in die Berge. Große, helle Räume im Keller/Hobbyraum, eine Doppelgarage, sowie ein Geräteraum runden das Angebot ab.
Ein besonderes Highlight ist die perfekte Ausrichtung des Hauses nach Südwesten. Die einzelnen Räume überzeugen mit viel Licht und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Grundstück mit circa 949 m² bietet genug Platz zum Spielen für die Kinder und ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für die Erwachsenen.
Das gesamte Anwesen wurde 2024 liebevoll und luxuriös saniert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Rücksprache
  • Balkon
  • Garten
  • 4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
  • voll unterkellert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1966
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
2950000 €
10.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.)
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen. Sonstiges
[URL="https://muenchen-sothebysrealty.com"]Homepage[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2024

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Anbieter der Immobilie

München | Sotheby’s International Realty
München | Sotheby’s International RealtyGewerblicher Anbieter
Maximilianstrasse 13, 80539 München
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3 Jahre Partnerschaft
Marzena MalowanczykDein Kontakt
Online-ID: 2fkhc56
Referenznummer: 6012
München | Sotheby’s International Realty
Marzena Malowanczyk
München | Sotheby’s International Realty
Bewertung: 4 von 5 Sternen