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Mehrfamilienhaus zum Kauf
2600000 €2.136 €/m²
Finanzierung ab 10337 €/Monat
50Zimmer
1.217 m²Wohnfläche
2.498 m²Grundstück

attraktives Immobilienpaket im Zentrum von Wernigerode

Kapitalanleger aufgepasst... Zum Verkauf steht ein sehr attraktives Immobilienpaket mit Ausbau- und Steigerungspotential im Zentrum von Wernigerode.

Das Angebot umfasst 3 Immobilien sowie einen geräumigen Festsaal mit einer Gesamtwohn- / Nutzungsfläche von 2008 qm.

Alle Objekte wurden um 1900 erbaut und stehen unter Denkmalschutz.

Aktuell erwirtschaftet der Gebäudekomplex eine Netto - Kaltmiete von ca. 11.600€ im Monat und bietet durch Anpassung der Mieten, an den Mietindex für Wernigerode, ein sehr attraktives Steigerungspotential.
Eine weitere Einnahmequelle besteht durch das BHKW.
Dieses wurde 2018 errichtet und generiert momentan einen Betrag von 600€ im Monat.

Die Gebäude wurden seit 2018 stets fachgerecht saniert und renoviert, sodass kein großer Renovierungsstau besteht und der neue Eigentümer vorerst keine größeren Investitionen tätigen muss.

Weiteres Ausbaupotential bietet das Dachgeschoss in der Immobilie Nr. 3 (Burgstraße 51) sowie der Garagenkomplex im Innenhof, welches/ welcher zu weiteren Wohnraum um- und ausgebaut werden kann.
Die erforderlichen Baugenehmigungen dafür liegen bereits vor.

Alle Objekte sind unterkellert sorgen somit für genügend Stauraum für die Habseligkeiten der Mieter. Ein großflächiger PKW- Stellplatz hinter dem Gebäudekomplex, für die Mieter, rundet dieses sehr attraktive Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • sofort
  • Balkon
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
  • Denkmalschutz-Afa

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1900
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
2600000 €
2.136,40 €/m²
Provision für Käufer
5,95%

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.136,40 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.080 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.632 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Provisionshinweis: Die Käufercourtage beträgt 5,95% inkl. der gesetzl. Mwst. von 19% und ist bei notarieller Beurkundung fällig und verdient.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf die Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Betrachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf unserer Website: www.netter-makler.de . Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 28, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

netterMakler GmbH
netterMakler GmbHGewerblicher Anbieter
Felgeleberstraße 7A, 39218 Schönebeck (Elbe)
Herr netter Makler
Herr netter MaklerDein Kontakt
Online-ID: 2h35g5q
Referenznummer: NM86
netterMakler GmbH
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