Mehrfamilienhaus zum Kauf

790000 €790.000 €

Finanzierung ab 2602 € / Monat

---

7Zimmer

248 m²Wohnfläche

743 m²Grundstück

---

Vordertodtmoos, Todtmoos (79682)

Diese Immobilie mit einem herrlichen Ausblick am Ende einer Sackgasse oberhalb von Todtmoos beinhaltet eine Hauptwohnung sowie eine Einliegerwohnung welche als Ferienwohnung betrieben werden darf.
Die Einliegerwohnung ist ca. 47,2 qm groß und beinhaltet ein Bad mit Dusche und Wc sowie eine offene Küche. Der große Wohn,- und Essbereich sowie das Schlafzimmer haben direkten Zugang zur Terrasse & den Garten. Das Erdgeschoss darüber sowie das Obergeschoss bilden gemeinsam die Hauptwohnung mit ca 183,6 qm Wohnfläche.
Im Erdgeschoss findet sich die große offene Küche mit separatem Raum zur Lebensmittellagerung und direktem Zugang zum Balkon Richtung Süd-Ost. Angrenzend befindet sich der Wohn,- und Essbereich sowie das Office mit jeweils Zugang zur Terrasse Richtung Westen. Über das großzügige und offene Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort finden Sie 3 weitere Schlafräume mit Hauptbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Wc sowie ein separates Wc mit Dusche.
Geheizt wird mit Holzpellets mit einem Tankvolumen von ca. 4,5 Tonnen.
Die 36 Paneele Photovoltaik in versorgen die Immobilie Autark. Weiterer Platz sowie die Anschlüsse für Solarthermie sind vorhanden.
In der Garage befindet sich eine Wallbox zum Laden von E-Autos.
Ein weiterer Außenstellplatz ist vorhanden.
Der im Erdgeschoss befindliche Kaminofen ermöglicht vor allem in kalten Wintertagen eine wohlige Wärme.

Todtmoos ist der ideale Ort, um ein Zuhause zu finden. Mit seiner malerischen Lage inmitten unberührter Natur bietet die Gemeinde eine Fülle von Vorteilen für ihre Einwohner.
Todtmoos ist ein Paradies für Naturliebhaber. Umgeben von dichten Wäldern und saftigen grünen Wiesen, ist es der perfekte Ort, um frische Luft und Ruhe zu finden. Die umliegenden Wanderwege und Radwege bieten zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu erkunden und die beeindruckende Schönheit des Schwarzwalds zu erleben.
Die Gemeinde hat auch viele Freizeitmöglichkeiten zu bieten. Von regionalen Festivals und Märkten bis hin zu Sportmöglichkeiten wie Tennis und Fußball gibt es für jeden etwas zu tun. Für diejenigen, die sich nach Entspannung sehnen, gibt es auch ein Wellnesszentrum, das mit Saunen und Pools ausgestattet ist - der perfekte Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen.
In nur 15 Minuten mit dem Bus erreichen Ihre Kinder das Kolleg in Sankt Blasien. Dieses bietet ein hervorragendes Bildungssystem.
www.kolleg-st-blasien.de/
Die Infrastruktur von Todtmoos ist gut. Einkaufsmöglichkeiten, eine Tankstelle, Ärzte, Banken, die Post, Restaurants und andere Dienstleistungen sind leicht zu erreichen, was den Einwohnern ein bequemes und angenehmes Leben ermöglicht.
Insgesamt bietet Todtmoos eine sehr gute Lebensqualität. Mit seiner idyllischen Natur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, einem exzellenten Bildungssystem und einer gut ausgebauten Infrastruktur ist es der perfekte Ort, um ein Zuhause zu finden. Kommen Sie und entdecken Sie die Vorzüge dieser charmanten Stadt selbst!

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) zu je 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Hochrhein GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung