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PlanetHome Group GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
199000 €1.257 €/m²
Finanzierung ab 778 €/Monat
10Zimmer
158,3 m²Wohnfläche
718 m²Grundstück

PlanetHome Group GmbH
Max Kettlitz
PlanetHome Group GmbH
MediumRectangleTop

Wohngebäude mit Gastwirtschaft, Nebenhaus, Scheune und Potential in Wittelshofen

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese Immobilie wurde in Massivbauweise ca. 1965 erstellt und überwiegend umgebaut. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 718 m². Das Objekt wurde stets gepflegt und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Es überzeugt durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und seine Nebengebäude mit Potential für den neuen Eigentümer.

Die Gastwirtschaft mit Wohnräumen wird mittels Nahwärme beheizt. Große Gasträume für Verpflegung oder Feierlichkeiten stehen zur Verfügung, ebenso ist eine funktionsfähige Küche und Schankanlage vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Wohnräume, die Sie den Grundrissen entnehmen können. Es sind mehrere WC's auf 2 Ebenen installiert sowie ein Badezimmer mit Wanne. Das Objekt wird komplettiert durch: Innenhof überdacht, Kühlraum, Stall, Scheune und das große Dachgeschoss mit weiterem Potential.
Das Nebengebäude/Gästehaus ist sanierungsbedürftig, besitzt aktuell keine vollwertige Heizung / Bad und ist separat zugänglich.
Gesamte Nutzfläche: ca. 298 m² (EG: ca. 145 m², OG: ca. 153 m²) ; davon ca. 141 m² Wohnfläche
Zusätzliche Flächen: Gesamtes Dachgeschoss siehe Bilder, Nebengebäude, Scheune siehe Bild und Stall sowie Innenhof.

Die Fenster wurden 2005/2016 umfassend getauscht, außerdem ist die Nahwärme-Anlage erneuert worden! Die ca. 4 Stellplätze sind im Kaufpreis inbegriffen. Weitere Parkmöglichkeiten bieten sich in der Straße oder in der Scheune.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins schreiben Sie gerne eine Mail an max.kettlitz@planethome.de .

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 4 Stellplätze
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1965
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
199000 €
1.257,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.257,42 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
900 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.359 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
794
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 4, 2 Etagen, modernisiert: 1965

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Max KettlitzDein Kontakt
Online-ID: 2hj995u
Referenznummer: 643584
PlanetHome Group GmbH
Max Kettlitz
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