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VON POLL IMMOBILIEN Neustadt in Holstein - Koppitz Immobilien GmbH
VON POLL IMMOBILIEN Neustadt in Holstein - Koppitz Immobilien GmbH

Wohnung zur Miete
1700 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
102,9 m²Wohnfläche
3.Geschoss

VON POLL IMMOBILIEN Neustadt in Holstein - Koppitz Immobilien GmbH
Frau Charlotte Breckwoldt
VON POLL IMMOBILIEN Neustadt in Holstein - Koppitz Immobilien GmbH

Traumhaftes Wohnen mit Meerblick am Yachthafen

Zur Vermietung steht eine geräumige, luxuriöse 4- Zimmer Wohnung mit Meerblick im 3.Obergeschoss. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Aufgrund der Süd-West-Lage genießen Sie einen traumhaften Blick auf das Meer und den 5-Sterne Privatyachthafen Ancora Marina.
Die Wohnfläche beträgt ca. 102,9 m² und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie, Wohnen und Homeoffice unter einem Dach oder auch als Zweitwohnsitz.

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum.
Die Ausstattung der Wohnung kann als luxuriös bezeichnet werden. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während der Parkettboden ein hochwertiges und ansprechendes Ambiente schafft. Die Küche ist in den offenen Wohn- und Essbereich integriert und ermöglicht Ihnen geselliges Kochvergnügen mit Familie und Freunden, den Blick stets auf das Meer gerichtet. In der warmen Jahreszeit nutzen Sie den großen, sonnigen Balkon wie ein erweitertes Wohnzimmer.
Im Gäste Badezimmer befindet sich zusätzlich eine Infrarot Kabine. Es ist möglich im Wohnzimmer ein Gas Kamin anzuschließen.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines modernen Neubaus und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Zusätzlich steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der optimalen Komfort bietet.
Die Wohnung kann am sofort bezogen werden.
Die Lage des Objekts ist ideal. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.

Die Immobilie besticht durch einen sachlichen und eleganten Stil, der zeitgemäßes Wohnen verkörpert. Auch die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Dieses Mietobjekt ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die auf der Suche nach einem hochwertigen Zuhause sind. Es ist vom Vermieter ein langfristiges Mietverhältnis gewünscht.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von dieser außergewöhnlichen Immobilie zu überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche, Offene Küche
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • 3. Geschoss
  • Bodenbelag: Parkett
  • Sauna

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Warmmiete
2080 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1700 €
16,52 €/m²
Nebenkosten
380 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
5.100,00
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.9.2030.
Endenergiebedarf beträgt 50.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zum Bus: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VON POLL IMMOBILIEN Neustadt in Holstein - Koppitz Immobilien GmbH
VON POLL IMMOBILIEN Neustadt in Holstein - Koppitz Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Brückstraße 26, 23730 Neustadt in Holstein
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Partnerschaft
Frau Charlotte BreckwoldtDein Kontakt
Online-ID: 2hy8p5h
Referenznummer: 24270501
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Frau Charlotte Breckwoldt
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