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Engel & Völkers Potsdam - EuV Potsdam Immobilien GmbH
Engel & Völkers Potsdam - EuV Potsdam Immobilien GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf
395000 €1.606 €/m²
Finanzierung ab 1570 €/Monat
10Zimmer
246 m²Wohnfläche
422 m²Grundstück

Engel & Völkers Potsdam - EuV Potsdam Immobilien GmbH
Engel & Völkers Potsdam
Engel & Völkers Potsdam - EuV Potsdam Immobilien GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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Historisch, charmant und zentral - Eigenheim und Kapitalanlage in Einem

In bester Lage der wunderschönen Hansestadt Havelberg steht dieses ansprechende, historische Fachwerkhaus, das um 1900 erbaut wurde. Das gepflegte Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 350 m² besticht durch eine gelungene Kombination aus traditionellem Flair und modernem Komfort. Es wurde im Jahr 1992 umfassend saniert und erweitert, wobei der historische Charme bewahrt und gleichzeitig zeitgemäße Annehmlichkeiten geschaffen wurden. Der durchdachte Grundriss bietet zehn Räume auf zwei Ebenen und ermöglicht eine flexible Nutzung. Die modern ausgestattete Einbauküche mit großer Kochinsel bildet eines der Highlights des Hauses. Hier haben Sie die idealen Voraussetzungen, kulinarische Köstlichkeiten im Kreise von Gästen und Familie zu genießen. Insgesamt drei Badezimmer mit Fußbodenheizung unterstreichen das angenehme Wohngefühl dieser Immobilie: ein Whirlpool, eine freistehende Badewanne, die bodentiefe Regendusche und eine schön geflieste Sauna runden das Wellnessangebot ab und versprechen Erholung pur. Die große Terrasse lädt zum entspannten Aufenthalt im Freien ein. Das Haus verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zwei Pkw-Stellplätze direkt am Haus sind ebenfalls vorhanden. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit einer Größe von ca. 104 m² ist aktuell an eine Naturheilpraxis vermietet und erzielt damit eine monatliche Miete von 520 €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • sofort
  • Balkon
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze
  • voll unterkellert
  • 2 Geschosse
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Laminat

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
395000 €
1.605,69 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
558 €/m²
Höchster Wert in der Region
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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.608
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 350,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 1992 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Potsdam - EuV Potsdam Immobilien GmbH
Engel & Völkers Potsdam - EuV Potsdam Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Seestraße 11 A, 14467 Potsdam
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6 Jahre Partnerschaft
Engel & Völkers PotsdamDein Kontakt
Online-ID: 2h66r5j
Referenznummer: I-00Y0DA-W-02U9FQ
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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