Version: 8.6.2Navigation überspringen

Wohnung zur Miete
1290 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
94,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

NEUBAU ZUM ERSTBEZUG! Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia in Heroldsbach

NEUES WOHNERLEBNIS MIT DER NATUR VOR DER TÜR!

Über den Dächern von Heroldsbach am ruhigen Ortsrand gelegen, entsteht diese Neubauwohnanlage mit 7 Wohneinheiten und einer harmonischen Mischung aus 2- und 3-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungen werden alle vermietet und stehen ab 01.03.2025 zum Erstbezug zur Verfügung.

Jede Wohnung besticht durch helle Räumlichkeiten, eine durchdachte Grundrissgestaltung und ein modernes Wohnambiente für gehobene Ansprüche. Highlight der Dachgeschosswohnungen sind die außergewöhnlichen Deckenhöhen im Wohn-/Ess-/Kochbereich, die eine extravagante Wohnatmosphäre und im Zusammenspiel mit den bodentiefen Fenstern ein offenes Raumgefühl erzeugen. Nach Süden ausgerichtete Terrassen und Balkone mit einem tollen Ausblick erweitern den Wohnraum im Sommer und bieten eine wunderbare Möglichkeit sich vom Alltagsstress zu erholen. Kellerabteile schaffen Stauraum außerhalb der Wohnung und hauseigene Kfz-Stellplätze (teils überdacht) erleichtern das nach Hause kommen ohne lästige Parkplatzsuche.

Der Einsatz einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe entspricht den neusten Anforderungen zur Einbindung erneuerbarer Energien und ermöglicht die Energiekosten im künftigen Betrieb zu senken.

Genießen Sie das Leben in dieser modernen Neubauwohnanlage und erleben Sie die Vorzüge einer harmonischen Wohnumgebung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.03.2025
  • Balkon
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete
1680 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1290 €
13,68 €/m²
Nebenkosten
290 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Kaution
2.780 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 40,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Sind Sie Immobilieneigentümer oder haben Sie Freunde, Bekannte oder Nachbarn, die Ihre Immobilie erfolgreich vermieten oder verkaufen wollen?

Wir suchen laufend hochwertige Mietwohnungen, Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser im Stadtgebiet und Nahbereich von Erlangen, Fürth und Nürnberg zur Vermietung sowie zum Verkauf an zahlreiche vorgemerkte Kunden und Interessenten.

Wir übernehmen für Sie die komplette Abwicklung bis hin zum unterschriftsreifen Miet- bzw. Kaufvertrag.

Nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf, unser Team freut sich auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail! Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

New Modern Living Immobilienentwicklung und Vertrieb GmbH
New Modern Living Immobilienentwicklung und Vertrieb GmbHGewerblicher Anbieter
Naturbadstr. 6a, 91056 Erlangen
Team Team VertriebDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2htsg5r
Referenznummer: 6729#Wauym
New Modern Living Immobilienentwicklung und Vertrieb GmbH
Team Team Vertrieb
New Modern Living Immobilienentwicklung und Vertrieb GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen