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VON POLL IMMOBILIEN Reutlingen - KONO Planungs- und Vertriebsagentur GmbH
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Wohnung zum Kauf
350000 €2.632 €/m²
Finanzierung ab 1390 €/Monat
4Zimmer
133 m²Wohnfläche
EGGeschoss

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VON POLL IMMOBILIEN Shop Reutlingen
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Altersgerechte und vielseitige Eigentumswohnung im Herzen von Pfullingen

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können +++

Altersgerechte und vielseitige Eigentumswohnung im Herzen von Pfullingen

Willkommen in dieser großzügigen 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die nicht nur Platz für die ganze Familie bietet, sondern auch altersgerecht gestaltet ist und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² überzeugt die Wohnung durch ihre barrierefreie Gestaltung: Alle Räume sind ebenerdig erreichbar und rollstuhlgerecht. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer, eine Einbauküche mit Elektrogeräten, 1 Badezimmer, 2 Gäste-WCs und eine ruhig gelegene Terrasse, die sich hofseitig erstreckt - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 1979 errichtet und in den letzten Jahren umfassend modernisiert. So wurden 2010/2011 die Fenster erneuert und 2020/2021 die komplette Elektrik des Gebäudes auf den neuesten Stand gebracht.

Die großzügige Raumaufteilung macht die Wohnung besonders flexibel: Sie eignet sich nicht nur hervorragend für Familien oder Paare, sondern auch für alternative Nutzungsmöglichkeiten wie eine Wohngemeinschaft oder die Unterbringung von Pflegepersonal. Aufgrund der zentralen Lage und der bereits vorhandenen barrierefreien Zugänge wäre sie zudem ideal als Arztpraxis oder Physiotherapiepraxis - in früheren Jahren wurden die Räume bereits für diesen Zweck genutzt.

Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume oder beruflichen Vorstellungen zu verwirklichen. Ob familienfreundliches Zuhause oder altersgerechter Wohnkomfort - überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung bei einer Besichtigung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen diese besondere Immobilie bietet!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Erdgeschoss
  • Barrierefrei
  • Bodenbelag: Laminat, Kunststoff

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1979
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis
350000 €
2.631,58 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Laufende Kosten
Hausgeld
552 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.631,58 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.203 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.316 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 148.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 06.09.2028 .
Endenergieverbrauch beträgt 148,9 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00, Distanz zum Bus: 0.17 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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VON POLL IMMOBILIEN Reutlingen - KONO Planungs- und Vertriebsagentur GmbHGewerblicher Anbieter
Eberhardstraße 15, 72764 Reutlingen
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Partnerschaft
VON POLL IMMOBILIEN Shop ReutlingenDein Kontakt
Online-ID: 2gmpb5v
Referenznummer: 24362168
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