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Mehrfamilienhaus zum Kauf
12Zimmer
428,6 m²Wohnfläche
400 m²Grundstück

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 barrierefreien Wohneinheiten und Stellplätzen in Sangerhausen

Diese Kapitalanlage bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit: ein modernes und gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs barrierefreien Zwei-Raum-Wohnungen, die jeweils über einen Balkon und einen dazugehörigen Stellplatz verfügen.
Das im Jahr 2014 erbaute Objekt zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung, stabile Mieteinnahmen und eine gefragte Wohnlage in Sangerhausen aus.
Mit moderner Bauweise, nachhaltiger Vermietbarkeit und solider Rendite bietet diese Immobilie hervorragende Perspektiven für Investoren.

Das Gebäude umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 429 m² auf einem Grundstück von ca. 400 m².
Insgesamt stehen sechs Wohneinheiten mit jeweils zwei Zimmern und zugehörigen Abstellräumen im Dachgeschoss zur Verfügung.
Die aktuellen monatlichen Mieteinnahmen betragen 3.128,54 €.
Eine effiziente Energieversorgung wird durch eine Gasheizung in Kombination mit einer Solarthermie-Anlage zur Warmwasserbereitung sichergestellt.

Die barrierefreie Gestaltung des Wohnhauses entspricht den Ansprüchen einer zukunftssicheren Investition: Alle Einheiten sind rollstuhlgerecht konzipiert und bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Dies trifft auf eine hohe Nachfrage und sichert die langfristige Vermietbarkeit des Objekts.

Neben der Barrierefreiheit bietet das Haus einen attraktiven Wohnstandard. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Ausstattung sorgen für Komfort, ohne die Kosten unnötig zu steigern. Damit wird sowohl den Bedürfnissen der Mieter als auch den Interessen der Investoren Rechnung getragen.

Die Mietstruktur ist nachhaltig und stabil: Alle Wohnungen sind vollständig vermietet und generieren zuverlässige Einnahmen. Zudem ist der Verwaltungsaufwand gering. Die moderne Bauweise und die pflegeleichte Ausstattung minimieren den Instandhaltungsaufwand und machen die Immobilie zu einer unkomplizierten Kapitalanlage.

Ein weiteres Plus ist die zentrale und gut angebundene Lage des Objekts. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar - ein entscheidender Vorteil für Mieter, insbesondere für Menschen mit besonderen Bedürfnissen.

Fazit: Dieses Mehrfamilienhaus ist eine zukunftssichere Investition in einen stark nachgefragten Markt. Barrierefreies Wohnen wird zunehmend wichtiger und bietet eine solide Basis für stabile Einnahmen und langfristige Perspektiven. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und vereinbaren Sie eine Besichtigung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Balkon
  • 6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
  • voll unterkellert
  • Barrierefrei

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2016
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
7,14 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,25
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.542,48 EUR

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Niedrigster Wert in der Region
563 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.814 €/m²

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 6, Balkon-Terrassen-Fläche: 57,24 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 1.47, Distanz zur Autobahn: 2.55, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 0.50 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH
Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbHGewerblicher Anbieter
Brüderstraße 4, 04103 Leipzig
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Partnerschaft
Herr Marcus ConradDein Kontakt
Online-ID: 2h7sq5p
Referenznummer: MCo-1154-MFH
Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH
Herr Marcus Conrad
Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen